HoREA kiến nghị giải ngân hết hợp đồng đã ký gói 30.000 tỷ đồng

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có công văn kiến nghị vớiNgân hàng Nhà nước (NHNN) cho các cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 và đã được giải ngân dang dở được tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng (kể cả các trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12/2016).

HQC Plaza là dự án NOXH cả chủ đầu tư và khách hàng được vay ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ.

Cơ sở để HoREA kiến nghị là NHNN đã ban hành Thông tư 25 sửa đổi quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 01/08/2016 đã cho phép tiếp tục giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đến hết ngày 31/12/2016.

Theo lý giải của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, Nghị quyết 02 đã dự liệu dành từ 20.000 - 40.000 tỷ đồng để thực hiện gói tín dụng ưu đãi này và trên thực tế đến ngày 10/5/2016 các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay gần 35.000 tỷ đồng, vẫn còn nằm trong giới hạn nêu trên.

Hơn nữa, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 23 cho phép tiếp tục triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết.

“Ngân hàng Nhà nước đã công bố lãi suất gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%/năm áp dụng cho năm 2016, có nghĩa là người mua nhà ở thương mại và cả người mua nhà ở xã hội (NOXH) đều phải chịu lãi suất này. Quy định lãi suất 5%/năm đối với người mua nhà ở thương mại rất là thỏa đáng, nhưng đối với người mua NOXH theo gói tín dụng ưu đãi thì chưa thật thỏa đáng. Bởi lẽ, ngày 06/06/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1013 quy định lãi suất cho vay NOXH là 4,8%/năm áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội đến hết ngày 31/12/2016. Do vậy, Hiệp hội đề nghị NHNN ban hành quyết định về lãi suất cho vay NOXH cũng là 4,8%/năm áp dụng đến hết ngày 31/12/2016 cho các trường hợp mua NOXH trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để bảo đảm sự thống nhất của pháp luật”, ông Châu mong muốn.

Bên cạnh đó, Thông tư 25 của NHNN cũng không đề cập đến các chủ đầu tư dự án NOXH đã vay vốn tín dụng ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng và đang thực hiện các dự án NOXH dở dang.

Do vậy, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án NOXH, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang NOXH mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang, và đã bán cho khách hàng mà người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 để hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành công trình bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo baoxaydung.com.vn