Quy định mới về giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã ký ban hành Nghị định số 135/2016 của Chính phủ bổ sung, sửa đổi một số điều của các nghị định quy định về thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền thuê mặt nước.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất từ 30 tỷ đồng trở lên
đối với các thành phố trực thuộc Trung ương

Cụ thể, từ ngày 15/11/2016, Chính phủ thống nhất sửa đổi quy định tại Nghị định số 45/2014 về thu tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất.

Theo đó, tổ chức kinh tế, cá nhân, hộ gia đình được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá thay vì căn cứ vào 3 tiêu chí của Nghị định 45/2014 là: Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất; mục đích sử dụng đất và giá đất tính thu tiền sử dụng đất.

Việc xác định giá khởi điểm cụ thể như sau: Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) là từ 30 tỷ đồng trở lên đối với các thành phố trực thuộc Trung ương.

Từ 10 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh miền núi, vùng cao. Các tỉnh còn lại là từ 20 tỷ đồng trở lên do sở tài nguyên và môi trường xác định, sau đó chuyển cho Hội đồng thẩm định giá đất của địa phương do sở Tài chính làm thường trực Hội đồng tổ chức thẩm định, trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh vùng cao, miền núi; dưới 20 tỷ đồng đối với tỉnh còn lại là giá đất cụ thể do cơ quan tài chính xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Việc xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng tài sản nhà nước.

Theo Vneconomy 

Tăng cường công tác giám sát trong quản lý phát triển đô thị

Phát triển đô thị thiếu quy hoạch, tự phát theo phong trào…, thực tế này đang khiến cho hạ tầng kỹ thuật, tắc đường, các vấn nạn về ô nhiễm môi trường diễn ra phổ biến tại các khu đô thị lớn hiện nay. Để giảm thiểu và nâng cao công tác quản lý đầu tư phát triển đô thị, Bộ Xây dựng đang tiếp thu lấy ý kiến cho Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị tại Hà Nội đang bị “băm nát” do việc phát triển đô thị thiếu quy hoạch, tự phát theo phong trào. (Ảnh: TL)

Đô thị phát triển rồi mới xong quy hoạch

Đây là thực tế đã và đang diễn ra phổ biến tại các khu đô thị hiện nay. Không khó để chứng kiến nạn tắc đường, lụt lội diễn ra thường xuyên tại các khu đô thị lớn, đặc biệt là các khu đô thị thuộc nhiều thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh. Đã có nhiều bài phân tích được đưa ra, nhưng nguyên nhân chủ yếu vẫn là do các vấn đề bất cập liên quan đến quy hoạch đô thị. Việc phát triển đô thị quá “nóng” đã khiến cho TP. Hồ Chí Minh phải trả giá đắt do cơ sở hạ tầng, hệ thống chống ngập… không thể đáp ứng được nhu cầu thực tế của quá trình đô thị hoá. Câu chuyện cả thành phố chìm sâu trong biển nước suốt những ngày dài mới đây đã trở thành nỗi ám ảnh “khó quên” đối với những người dân đã và đang sinh sống tại đây.

Các chuyên gia cho rằng, vấn nạn tắc đường, lụt lội là do việc lựa chọn đất và định hướng phát triển đô thị chưa được xem xét, đánh giá một cách đầy đủ, đặc biệt là việc quy hoạch phát triển các khu đô thị mới và các khu công nghiệp.

Thành phố Hà Nội cũng chẳng khá hơn là mấy, khi một khu đô thị mẫu như Khu đô thị Linh Đàm với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhưng lại trở thành gánh nặng chung về quy hoạch đô thị tại Thủ đô. Sự gia tăng “chóng mặt” của các toà cao ốc đã khiến cho môi trường, hạ tầng kỹ thuật… không thể đáp ứng nổi, trong một dự án đô thị chỉ có các hạ tầng của khu nhưng lại thiếu hạ tầng của vùng…

Hiện cả nước có gần 800 đô thị, tổng thu ngân sách khu vực đô thị chiếm trên 70% JDP của cả nước. Các đô thị ngày càng khẳng định được vai trò chủ lực đối với nền kinh tế, tuy nhiên, những bất cập trong công tác quản lý đã khiến cho việc quy hoạch của các khu đô thị này chậm so với yêu cầu đặt ra, thậm chí nhiều nơi làm sai, chậm hoặc muộn so với quy định. Việc thiếu quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu đã khiến cho các đô thị phát triển thiếu tính kết nối…

Trước thực tế nêu trên, Bộ Xây dựng đã cho soạn thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị với mong muốn hạn chế được những bất cập trong việc quản lý, phát triển đô thị. Theo đó, sẽ thành lập Ban quản lý để có thể quản lý một hoặc nhiều khu vực tuỳ theo mức độ. Ban quản lý này cũng sẽ đóng vai trò chủ đạo để điều phối hoạt động của các dự án đô thị trong khu vực.

Sửa đổi phù hợp yêu cầu thực tế

Nhằm đảm bảo phù hợp yêu cầu thực tế, nội dung Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều về quản lý đầu tư phát triển đô thị sẽ quy định rõ dự án đầu tư phát triển đô thị bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng công trình trong đô thị. Việc lập khu vực phát triển đô thị sẽ được căn cứ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu và chương trình phát triển đô thị. UBND cấp tỉnh theo đó phải lập khu vực phát triển đô thị đối với khu vực dự kiến tập trung đầu tư có một hoặc nhiều dự án với tổng quy mô dân số tương đương đô thị loại IV trở lên.

Phạm vi ranh giới khu vực phát triển đô thị cũng được xác định trên cơ sở phân vùng quản lý không gian của quy hoạch chung, ranh giới các quy hoạch phân khu được duyệt, ranh giới quản lý hành chính nhà nước theo lãnh thổ, điều kiện tự nhiên và nhu cầu đầu tư phát triển đô thị của từng khu vực…

Để quản lý phát triển đô thị được hiệu quả, việc thành lập Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị được coi là vấn đề then chốt tại Dự thảo Nghị định sửa đổi. Xuất phát từ yêu cầu thực tế đó, Dự thảo sẽ sửa đổi Điều 13a quy định về cơ cấu tổ chức và hoạt động của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị. Trong đó, quy định rõ Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị gồm có Trưởng ban và không quá 03 Phó Trưởng ban. Trường hợp đặc biệt phải có ý kiến thống nhất của cơ quan có thẩm quyền. Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị phải có các phòng chuyên môn, nghiệp vụ…

Trưởng ban, Phó Trưởng ban do Chủ tịch UBND cấp tỉnh bổ nhiệm, miễn nhiệm trên cơ sở đề xuất của Giám đốc Sở Xây dựng, thẩm định của Sở Nội vụ theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tình và quy định của pháp luật. Trưởng ban quyết định tuyển dụng, bổ nhiệm, miễn nhiệm các viên chức của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị theo phân cấp và trên cơ sở tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý, tuyển dụng, sử dụng viên chức, người lao động trong các đơn vị sự nghiệp công lập. Tiêu chuẩn chức danh Trưởng Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị ngoài các tiêu chuẩn chung theo quy định của pháp luật, cần phải đảm bảo tốt nghiệp đại học trở lên với các chuyên ngành như kiến trúc, quy hoạch, đô thị, xây dựng…,và phải có 5 năm kinh nghiệm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, phát triển đô thị trở lên.

Chia sẻ về những điểm mới này, đại diện Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho rằng, trong những năm qua, cùng với quá trình phát triển kinh tế, đô thị Việt Nam đã đạt được những thành tựu quan trọng. Số lượng và chất lượng đô thị được nâng lên, tuy nhiên để phù hợp thực tế, chúng ta cần sớm sửa đổi, hoàn thiện các hệ thống cơ sở pháp lý có liên quan để có thể hạn chế việc phát triển đô thị tự phát, thiếu quy hoạch, bảo công tác quy hoạch phát triển đô thị được giám sát chặt chẽ hơn.

Dùng đèn cách điệu cho không gian thêm sang trọng

Không chỉ có chức năng chiếu sáng như thông thường, những chiếc đèn ngày nay được thiết kế cách điệu khá ấn tượng, được sử dụng làm đẹp không gian sống và có thể thay phong cách kiến trúc căn nhà.

Dáng đèn tròn màu sắc sặc sỡ sẽ tô điểm cho phòng ăn hoặc phòng khách.

Một căn nhà đẹp ngoài yếu tố màu sơn, nội thất đẹp còn cần đến hệ thống đèn được lắp đặt hợp lý. Có thể nói, ánh sáng quyết định đến tính thẩm mỹ của không gian, khiến tổng thể căn nhà trở nên long lanh và sang trọng hơn hẳn. Vậy tại sao bạn không thử sử dụng những chiếc đèn được cách điệu độc đáo, chúng có thể khiến căn nhà có thêm điểm nhấn vô cùng hấp dẫn.

Những chiếc đèn rơi có ánh sáng trắng hoàn toàn phù hợp để lắp đặt trong các vị trí như phòng làm việc.

Loại đèn có ánh sáng vàng phù hợp cho phòng ngủ.

Dáng đèn cơ bản phù hợp với không gian phòng ngủ, phòng ăn và cả phòng bếp.

Hay có 1 số loại đèn phù hợp lắp không gian ngoài trời như sân thượng.

Đèn vàng có dáng tròn có thể được lắp ở khu vực cầu thang.

Chiếc đèn bóng sẽ phù hợp với không gian phòng ngủ ấn tượng và cá tính.

Gợi ý thú vị từ những chiếc đèn rơi trên sân thượng.

Chiếc đèn nến huyền ảo trong căn bếp ấm cúng.

Đèn led lạ mắt là lựa chọn hoàn hảo cho phòng khách.

Theo baoxaydung/ Ảnh: Homedit

Chọn điểm nhấn cho bức tường bằng giấy

Đôi khi màu sơn tường đơn điệu sẽ khó tạo điểm nhấn cho căn nhà của bạn, thay vào đó hãy thử sử dụng các loại giấy dán tường để không gian thêm sinh động và có chiều sâu hơn.

Trang trí khoảng tường trong phòng khách.

Một trong những cách tạo điểm nhấn cho không gian của bạn đó là trang trí bức tường thật nổi bật và ấn tượng. Thay cho việc ốp đá cố định, ngày nay trên thị trường cho ra đời rất nhiều loại giấy dán tường không chỉ đẹp về màu sắc, hoa văn có độ sắc nét, mà còn đặc biệt dễ ứng dụng và phù hợp với cả những căn nhà có diện tích hẹp hay rộng.

Sử dụng giấy dán tường cho phòng trẻ em để không gian thêm sinh động hơn.

Hoa văn sắc nét là tiêu chí hàng đầu để lựa chọn giấy dán tường, chủ nhân của căn nhà sẽ không cần phải cất công trang trí quá nhiều mà không gian vẫn đủ ấn tượng.

Nếu yêu thích sự đơn giản, bạn vẫn hoàn toàn có thể sử dụng loại giấy dán tường đơn sắc, tuy nhiên cần treo thêm 1 vài khung tranh có kích thước cân đối với bức tường để tránh sự đơn điệu.

Màu sắc của cây sẽ tạo thêm chiều sâu cho không gian phòng ngủ vốn chật hẹp.

Màu sắc tường ăn nhập với màu nội thất sẽ khiến không gian tinh tế hơn.

Màu thiên nhiên sẽ khiến không gian phòng ngủ nhẹ nhàng bay bổng, giảm cảm giác bức bí và chật hẹp.

Hoa văn ăn nhập theo màu ga giường sẽ không gây cảm giác không gian tách biệt.

Theo baoxaydung.com.vn/Ảnh: Feedinspiration

Tp.HCM: Kiến nghị thu hồi đất của Công ty Giày Sài Gòn để xây trường học

UBND quận 10 đã kiến nghị UBND Tp.HCM thu hồi phần đất của Công ty CP Giày Sài Gòn (Cty Giày SG) vì những sai phạm của đơn vị này trong quá trình quản lý, sử dụng phần đất gần 11.000m2.

Ngang nhiên cho thuê đất, nhà kho trái phép

Năm 2007, UBND Tp.HCM có quyết định chấp thuận cho Cty Giày SG được tiếp tục sử dụng 10936.2m2 đất thuộc thửa số 3, tờ bản đồ số 9, bản đồ địa chính phường 2, quận 10 để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách, thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/12/2020.

Đến cuối năm 2007, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp này và cấp giấy chứng nhận quyền sử đất có nội dung ghi rõ: “Giá trị quyền sử dụng đất thuộc về Nhà nước, Cty Giày SG phải quản lý sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai, không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất”.

Trong quá trình sử dụng đất, Cty Giày SG đã nhiều lần vi phạm như cải tạo, sửa chữa công trình
không phép, cho thuê tài sản gắn liền với đất trái phép

Mới đây, UBND quận 10 đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành hoạt động của Cty Giày SG. Qua kiểm tra, đã phát hiện doanh nghiệp này ký Hợp đồng với Công ty TNHH Thành Bưởi (Cty Thành Bưởi) cho thuê sử dụng một phần nhà xưởng và diện tích sân bãi với diện tích 1.750m2 để kinh doanh bãi xe, vận chuyển khách và hàng hóa. Thời hạn 5 năm từ 1/12/2015 đến ngày 1/12/2020.

Tại thời điểm kiểm tra, Cty Giày SG cho biết đã thanh lý hợp đồng trên với Cty Thành Bưởi và đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 30/6/2016 với Cty Thành Bưởi và cho đơn vị này quyền quản lý, sử dụng, khai thác văn phòng, nhà xưởng tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10 từ 1/7/2016 đến 30/6/2021.

UBND quận 10 cho rằng về bản chất hợp đồng hợp tác kinh doanh trên vẫn là hợp đồng cho thuê nhà, xưởng thu tiền thuê hàng tháng (phần diện tích, vị trí trích phân chia doanh thu tương tự vị trí, đơn giá thuê tại hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng trước đó).

Đối chiếu với nội dung có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Cty Giày SG, UBND quận 10 khẳng định Cty Giày SG đã vi phạm với hành vi: “Tự ý cho thuê tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền đất hàng năm” vi phạm Luật Đất đai 2013 và Điều 19 Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Trước những vi phạm trên, UBND quận 10 đã chỉ đạo Phòng TNMT lập biên bản và tham mưu UBND quận xử phạt với mức tiền là 15 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm từ tháng 4/2015 đến nay...

Kiến nghị thu hồi đất để xây trường học

Ngày 27/7/2016, UBND phường 2 đã phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra và phát hiện Cty Giày SG đang sửa chữa, cải tạo công trình khi chưa có giấy phép xây dựng vi phạm điểm C, Khoản 6, Điều 13 của Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ. UBND quận 10 đã ban hành quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng và yêu cầu doanh nghiệp này đỉnh chỉ việc sửa chữa công trình.

Do tình hình sử dụng đất của Cty Giày SG có nhiều vi phạm, UBND quận 10 đã  kiến nghị UBND Tp.HCM chấm dứt cho thuê đất, thu hồi diện tích đất hơn 10.936m2 tại số 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10. Trong đó, trước mắt thu hồi và bàn giao 4.500m2 cho UBND quận 10 để xây dựng trường học, vì hiện nay cụm liên phường 1, 2, 3, 9, 10 và 11, quận 10 không có trường trung học cơ sở.

Theo batdongsan.com.vn

Những mẹo sơn nhà đẹp hoàn hảo

“Diện mạo” của căn phòng nói riêng và tổng thể ngôi nhà nói chung sẽ mới mẻ, khác lạ ngay tức khắc chỉ bằng cách thay đổi màu sơn. Đặc biệt, những khiếm khuyết, hạn chế của ngôi nhà cũng sẽ được khắc phục và cải thiện nếu áp dụng những mẹo sơn nhà đẹpdưới đây.

1. Để trần nhà thấp trông cao hơn

Trần nhà thấp dễ gây cảm giác tù túng và ức chế, vì vậy, hãy tạo hiệu ứng cao hơn cho trần nhà bằng cách:

- Sử dụng sơn màu sáng: Bằng cách sử dụng các loại sơn nhà màu trắng, màu sáng cho trần nhà và các loại sơn nhà màu sẫm, màu đậm cho tường nhà là chiều cao của căn phòng sẽ được cải thiện rõ rệt. Đây là một trong những “chiêu thức” được nhiều chủ thầu áp dụng bởi sự đơn giản mà hiệu quả mang lại cao.

- Sử dụng sơn cùng màu nhưng khác tông: Một cách khác để tạo ảo giác cao hơn cho căn phòng chính là sử dụng các loại sơn nước cùng màu nhưng khác tông để sơn cho các bức tường. Cụ thể, phần chân tường sử dụng sơn màu đậm nhất, kế đến là thân tường và cứ như vậy nhạt dần, đến phần trần nhà sẽ là tông nhạt nhất.

- Che lấp các khiếm khuyết: Những thiết kế gờ hay đường ngang nổi chạy ngang tường có thể khiến căn phòng trở nên thấp hơn bình thường. Do đó, hãy “giấu” những thiết kế này đi bằng cách sử dụng màu sơn cùng màu với màu sơn của tường, không tạo cảm giác chia cắt giữa phần dưới với phần trên của tường.

2. Khắc phục những kiểu kiến trúc rắc rối

- Dùng một màu sơn duy nhất: Những căn nhà phố thường không được vuông vắn do diện tích xây dựng eo hẹp, khi đó, trần nhà nghiêng dốc hay có mặt cắt chéo là điều dễ thấy. Lúc này, rất khó để có thể biết được đâu là trần, đâu là tường. Để khắc phục tình trạng này, hãy sử dụng một màu sơn duy nhất cho toàn bộ căn phòng.

- Dùng màu sắc mạnh: Nếu căn phòng có dáng không chuẩn thì hãy thay đổi sự cảm nhận bằng cách sử dụng những loại sơn có màu sắc mạnh. Chẳng hạn, nếu căn phòng mang hình dáng chữ L thì hãy tạo liên kết giữa 2 bức tường đối diện bằng cách sơn cùng một màu sơn đậm.

3. Tạo sinh động cho những căn phòng buồn tẻ

Để xóa tan cảm giác đơn điệu và buồn tẻ cho căn phòng, hãy sử dụng những màu sơn dầu bóng nổi bật để sơn viền cho khung cửa sổ hoặc chân tường. Việc này sẽ mang đến vẻ đẹp sinh động và ấn tượng hơn cho căn phòng, đồng thời làm nổi bật lên những chi tiết bạn muốn tạo điểm nhấn.

Hay một cách đơn giản hơn đó là sử dụng một màu sơn hoàn toàn khác biệt để sơn lên một bức tường hoặc một mảng tường để tạo điểm nhấn. Bức tường này thường ở vị trí đối diện với cửa chính để có thể thu hút sự chú ý của người ra vào nhất.

Với những mẹo sơn nhà đẹp trên, đảm bảo không gian sống của bạn sẽ trở nên tươi mới, sinh động và đặc sắc hơn nhiều, không chỉ góp phần thể hiện gu thẩm mỹ tuyệt đỉnh mà còn để lại ấn tượng sâu sắc cho những vị khách tới chơi.

Theo tcxd.vn

Lắp cửa cuốn hợp phong thủy cho nhà phố

Cửa cuốn lắp đặt hợp hướng nhà, hướng ánh sáng, bản mệnh của gia chủ sẽ mang nhiều tài lộc vào nhà.

Với nhà mặt phố, gia chủ thường cẩn trọng chọn lựa và lắp đặt cửa cuốn hợp thẩm mỹ, đảm bảo an ninh và thuận phong thủy. Nếu xây nhà mới hoặc sửa sang cửa cuốn dịp cuối năm, chuyên gia lưu ý bạn những điều sau.

Hướng lắp hợp phong thủy ngôi nhà

Cửa cuốn là cổng chính, nơi chuyển giao, điều tiết nguồn năng lượng trong nhà với bên ngoài.

Cửa cuốn là cổng chính, nơi chuyển giao, điều tiết nguồn năng lượng trong nhà với bên ngoài. Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc lắp cửa cuốn hợp hướng nhà.

Hướng Tây Bắc: Hướng cửa nhà tốt cho người đứng đầu gia đình, củng cố thêm phẩm chất lãnh đạo, sự tin tưởng và tôn trọng trong gia đình.

Hướng Bắc: Hướng tạo nên sự yên tĩnh, nhưng dễ khiến cuộc sống lạnh nhạt và ủy mị.

Hướng Đông Bắc: Hướng xấu nhất cho cửa cuốn ngôi nhà, làm phơi bày sức mạnh của gia chủ, chỉ nên dùng hướng này cho người trẻ.

Hướng Đông: Hướng tốt nhất cho gia chủ trẻ tuổi, phù hợp cho doanh nhân, đặc biệt là người mới bắt đầu sự nghiệp.

Hướng Đông Nam: Hướng cửa nhà cho những ai muốn cải thiện tài chính của mình, gia đình sẽ bình yên và tốt đẹp.

Hướng Nam: Hướng lý tưởng cho người ưa hoạt động xã hội, mang lại sự công nhận và nổi tiếng cho gia chủ. Tuy nhiên hướng này dễ gây căng thẳng và tranh luận trong gia đình.

Hướng Tây Nam: Hướng thuận lợi cho các bà mẹ trong gia đình, tăng quyền lực của người phụ nữ.

Hướng Tây: Hướng tốt cho gia đình có trẻ nhỏ, giúp trẻ phát triển tốt, đồng thời mang lại sự lãng mạn và niềm vui trong gia đình.

Màu sắc cửa cuốn hợp mệnh gia chủ

Cửa cuốn màu trắng hợp gia chủ mệnh Thủy.

Chọn màu sắc nhà và cửa cuốn hợp mệnh giúp gia chủ tránh được vận khí xấu, mang về nhiều may mắn và thành công. Theo các chuyên gia phong thủy, màu đỏ thuộc hành Hỏa (phương Nam), xanh thuộc hành Mộc (phương Đông), xanh dương và xám thuộc hành Thủy (phương Bắc), trắng thuộc hành Kim (phương Tây), vàng thuộc hành Thổ (trung tâm).

Vì vậy, gia chủ nên chọn màu cửa cuốn cùng bản mệnh hoặc tương sinh. Với màu tương sinh, người mệnh Kim nên lắp cửa cuốn màu vàng, mệnh Thổ hợp màu hồng hoặc đỏ, mệnh Thủy nên dùng màu trắng, mệnh Mộc màu đen, mệnh Hỏa màu xanh.

Cửa cuốn đón ánh sáng tự nhiên

Cửa cuốn đón ánh sáng tự nhiên, đem lại vận khí tốt cho gia chủ.

Khi thi công cửa cuốn, gia chủ cần chú ý kết hợp hướng nhà, hướng ánh sáng với cửa cuốn. Thay vì chọn cửa kín bưng, khiến căn nhà bí bách và ngột ngạt, nên lắp loại cửa cuốn có khả năng đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống thêm thông thoáng và đem lại vận khí tốt cho gia chủ.

Cửa cuốn xuyên sáng Aluroll PC thế hệ mới 2016 là một gợi ý phù hợp. Cửa làm từ chất liệu polycarbonate (PC) trong suốt, cải tiến các ô xuyên sáng trên bề mặt cửa, giúp đưa ánh sáng dịu vào trong căn nhà mà vẫn đảm bảo ngăn bụi và tiếng ồn khi đóng xuống.

Tiêu chí an ninh

Ngoài phong thủy, gia chủ cũng cần lựa chọn thương hiệu cửa cuốn uy tín, đảm bảo tính năng an toàn, thẩm mỹ, vận hành và bảo hành tốt.

Yếu tố an ninh được đặt lên hàng đầu. Nên chọn cửa có khả năng chống sao chép mã khóa tân tiến nhất, phòng các vụ trộm cắp xảy ra. Để tránh tai nạn kẹt cửa cuốn đáng tiếc xảy ra, gia chủ nên chọn cửa tích hợp công nghệ Dual Safe với hệ thống cảm biến và tự đồng đảo chiều khi gặp vật cản. Cửa cũng phải dễ sử dụng, vận hành êm ái, không gây tiếng động lớn khi đóng mở.

Theo VnExpress

Tòa nhà đa năng đậm tính nghệ thuật tại Phần Lan

 Được mô tả như một “giọt nước”, tòa nhà hỗn hợp được thiết kế bởi hãng kiến ​​trúc Gottesman-szmelcman là dự án mới nhất của thành phố Wroclaw, Phần Lan, kết hợp khu vực dân cư, thương mại, khách sạn và các không gian bán lẻ.

Được thiết kế theo phong cách nghệ thuật “amorphic” (nghệ thuật phối cảnh biến dạng), tòa nhà sử dụng kỹ thuật xây dựng thay thế cần thiết để hiện lên vẻ đẹp của toàn cảnh. Sau khi xem xét các lựa chọn khác nhau, Gottesman-szmelcman đã chọn vật liệu đá nhân tạo Corian để sử dụng cho mặt tiền. Hình thức đặc biệt của tòa nhà là một kết quả của việc tham khảo tới cấu trúc đô thị truyền thống của thành phố và sự đa dạng của các yêu cầu về không gian trong một thể thống nhất.

Tòa nhà đã thiết lập một tầm nhìn mới về cuộc sống đô thị trong thành phố. Nó kết nối vẻ đẹp xung quanh với hai khoảng sân chung và kết hợp 180 đơn vị nhà ở sang trọng, một khách sạn năm sao, khu vực văn phòng cùng các không gian bán lẻ cao cấp. Tất cả đều nằm bên trong một hình dạng tròn phối hợp liền mạch với các đường cong của tòa nhà và những màu sắc tối giản của không gian nội thất.

Theo baoxaydung/Designboom

8 bí kíp cho tiền vô ào ạt 3 tháng cuối năm

Hôm nay, xin mách nhỏ bạn đọc vài mẹo phong thủy đơn giản và dễ làm để tăng cường sự thịnh vượng, thu hút năng lượng giàu có đến với ngôi nhà của bạn. 

Phong thủy tốt không thể mang đến cho bạn sự thịnh vượng nếu bạn không cố gắng và quyết tâm làm việc. Tuy nhiên, nó sẽ giúp bạn đẩy lùi những luồng khí xấu cản trở công việc, đồng thời rất cần thiết trong việc hỗ trợ năng lượng tích cực. Những mẹo phong thủy sau đây sẽ giúp bạn thay đổi môi trường làm việc và không gian sống, tăng cường năng lượng thịnh vượng tại nhà và cơ quan.

Cửa ra vào

Đầu tiên, bạn phải đảm bảo ngôi nhà của bạn có cửa ra vào cực chắc chắn, bởi nó chính là điểm mấu chốt để thu hút luồng khí giàu có đến với gia chủ. Trong thuật phong thủy, cửa ra vào còn được gọi là miệng của khí huyết. Đồng thời, sự chắc chắn và vững chãi của cửa ra vào đóng vai trò rất quan trọng trong việc thu hút những năng lượng tốt lành vào trong nhà.

Vì vậy, để thu hút sự giàu có, bạn cần quan tâm hơn đến cửa ra vào, nếu cần thiết hãy trang trí thêm ở cửa những biểu tượng phong thủy mang đến sự may mắn, thịnh vượng và bảo vệ gia chủ.

Giữ nhà sạch sẽ gọn gàng

Điều quan trọng thứ 2 là hãy nhớ giữ nhà cửa luôn sạch sẽ, điều này cũng quan trọng với nơi làm việc của bạn. Nhà cửa hay nơi làm việc sạch sẽ gọn gàng không chỉ thu hút mà còn giữ gìn năng lượng thịnh vượng.

Tối đa hóa sức mạnh phong thủy

Theo phong thủy, dù là nhà hay nơi làm việc luôn có khu vực là trung tâm thịnh vượng - nơi tập trung các luồng khí thịnh vượng.

Sau khi xác định được trung tâm thịnh vượng, bạn cần quan tâm chăm sóc vị trí này thật tốt. Đặt các vật dụng phong thủy thu hút sự thịnh vượng, đồng thời luôn giữ vị trí này gọn gàng sạch sẽ. Nếu trung tâm thịnh vượng này bị nhiều lỗi phong thủy, hay vị trí này lại là phòng vệ sinh, bạn cần tìm cách sửa lại ngay để trấn an năng lượng.

Trưng bày vật liệu phong thủy

Bạn cần chọn những vật dụng và biểu tượng phong thủy phù hợp để trưng bày trong nhà cũng như góc làm việc. Việc trưng bày này sẽ giúp cho phong thủy trở nên tốt hơn và thu hút nhiều hơn sự giàu có và thịnh vượng. Bạn có thể nhận được sự tư vấn và dễ dàng mua những món đồ phong thủy này bởi nó đang được bày bán rất nhiều trên mạng.

Bể cá

Nước là nguồn thu hút năng lượng thịnh vượng tối đa nhất trong phong thủy. Xưa kia, vào dịp đầu năm ông bà ta thường giữ cho chum nước đầy với mong muốn cả năm thịnh vượng. Vì vậy, hãy trưng bày bể cá trong nhà và văn phòng. Nếu nhà chật hoặc không đủ điều kiện, bạn có thể trang trí những hình ảnh bể cá để thu hút luồng khí thịnh vượng đến với gia đình mình.

Đá phong thủy

Đá phong thủy mang tầm quan trọng rất lớn với nguồn năng lượng, luồng khí phong thủy ra vào trong nhà và văn phòng làm việc.

Đá phong thủy màu vỏ chanh được biết đến là vật dụng thu hút sự thịnh vượng, thường được trưng bày tại trung tâm thịnh vượng ở phía Đông Nam trong nhà. Bạn cũng có thể trưng bày tại đây cây đá quý phong thủy với những viên đá phong thủy màu vỏ chanh hoặc đeo trên người trang sức bằng đá phong thủy màu vỏ chanh để nhấn mạnh lòng tự trọng và thu hút sự thịnh vượng đến với chính mình.

Đài phun nước

Đài phun nước là một phương pháp phong thủy vô cùng mạnh mẽ giúp thu hút năng lượng thịnh vượng và những luồng khí tươi mới. Nếu không thể trang trí đài phun nước trong nhà bạn có thể sử dụng hình ảnh những thác nước, biển, sông,… vì nước từ xa xưa được quan niệm là biểu tượng của sự giàu có. Hình ảnh nước được sử dụng trong nhà cực kỳ mạnh mẽ trong việc thu hút sự thịnh vượng.

Tạo luồng khí mạnh mẽ và hài hòa

Bạn nên thường xuyên kiểm tra luồng khí phong thủy trong nhà và văn phòng làm việc. Nếu bạn muốn năng lượng thịnh vượng và phong phú của cải đến với bạn, bạn cần đặt trọng tâm vào việc duy trì luồng khí phong thủy mạnh mẽ và tươi mới, đi kèm với việc sử dụng những biểu tượng và vật dụng phong thủy.

Theo Khám phá

Ngôi nhà lá ở Hoà Bình nhận 2 giải thưởng quốc tế

Công trình có tường bao là những chiếc thang tre, lợp lá cọ, không cần sử dụng bất cứ chiếc đinh nào.

Ngôi nhà lá khung tre với hình dáng uốn lượn nằm trong khuôn viên của Bảo tàng Văn hóa Mường (Hòa Bình), liên tiếp được vinh danh trên thế giới. Đó là giải bạc Kiến trúc Mỹ 10/2016 ở hạng mục Văn hóa Kiến trúc, giải thưởng của Hiệp hội Tre Mỹ vào tháng 9/2016.

Nơi trưng bày nghệ thuật này được các kiến trúc sư, sinh viên Hà Nội cùng thợ địa phương xây dựng trong 3 tháng.

Không gian 350 m2 sử dụng những vật liệu có nguồn gốc thiên nhiên như tre, đá, lá cọ.

Bao quanh nhà là những chiếc thang tre, vật dụng phổ biến trong cuộc sống hàng ngày của người Việt.

Người thiết kế lấy sáng thêm cho nhà với phần mái vòm là nhựa trong suốt. Bởi vậy, ban ngày ngôi nhà luôn có những luồng sáng tự nhiên lung linh chiếu xuống toàn bộ khu triển lãm.

Không sử dụng vật liệu đắt tiền nên nhà không tốn kém, kinh phí bỏ ra chủ yếu là tiền công, hơn 40 triệu đồng.

Lá cọ được chọn lọc kỹ để không bị sâu mọt, sau đó được bện chặt xếp lớp để lợp mái.

Ngôi nhà sử dụng liên kết con xỏ (sử dụng que tre ngắn để giữ những thân tre lớn). Cách thi công truyền thống này giúp các mối liên kết chắc chắn, không bị xê dịch, không gây vỡ tre…

Không gian mộc mạc thích hợp tổ chức những cuộc triển lãm, nghệ thuật.

Ở đây cũng có nơi trưng bày các hiện vật tại ngôi nhà Lang đã bị cháy của người dân Mường.

Có nét kiến trúc lạ, ngôi nhà cũng rất tương đồng với không gian chung của khu bảo tàng và hòa hợp với thiên nhiên.

Theo Vnexpress.net