TPHCM điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm

Việc điều chỉnh chủ yếu tập trung tại các khu vực bị ảnh hưởng trong phạm vi ranh thực hiện dự án đường ven sông Sài Gòn (đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui dạ cầu Sài Gòn).

UBND TPHCM vừa chấp thuận đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố về việc lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930ha) tại các khu vực bị ảnh dự án đường ven sông Sài Gòn.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, hướng dẫn Ban Quản lý dự án Quy hoạch Xây dựng phối hợp Tập đoàn Vingroup thực hiện lập và trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại các khu vực bị ảnh hưởng trong phạm vi ranh thực hiện dự án đường ven sông Sài Gòn (đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui dạ cầu Sài Gòn) theo quy định.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan, UBND quận 1, quận Bình Thạnh, thẩm định về phạm vi, ranh giới, phương án thiết kế kỹ thuật tuyến đường ven sông Sài Gòn, mép bờ cao sông Sài Gòn (đoạn từ công viên bến Bạch Đằng đến cầu Sài Gòn), để đảm bảo kết nối đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật của tuyến đường ven sông với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và không ảnh hưởng đến tuyến metro số 1.

Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác sử dụng tuyến đường ven sông Sài Gòn, sẽ giảm áp lực giao thông cho tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện hữu và các chủ đầu tư có dự án tiếp giáp với tuyến đường này sẽ được hưởng lợi sau đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Trên cơ sở đó, UBND thành phố chấp thuận đề nghị của Tập đoàn Vingroup về tự nguyện chi trả kinh phí và đầu tư xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn (đoạn tiếp giáp với 2 dự án khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son và khu phức hợp Tân Cảng - Sài Gòn do Vingroup làm chủ đầu tư); đồng thời ủng hộ đề xuất giao Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư xây dựng toàn tuyến đường ven sông Sài Gòn nêu trên.

Trước đó, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương giao thành phố chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh và dự án xây dựng đường ven sông (đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui dạ cầu Sài Gòn) theo hình thức hợp đồng BT với nhà đầu tư dự kiến là Tập đoàn Vingroup.

Dự án cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh (dài gần 3,8km) có tổng mức đầu tư dự kiến là gần 527 tỷ đồng. Còn dự án xây dựng đường ven sông (đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui dạ cầu Sài Gòn, dài hơn 1km) có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 695 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ kết nối, hình thành trục giao thông ven sông song hành với trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, tạo điều kiện cho giao thông thuận lợi, rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông giữa trung tâm thành phố với khu vực ngoại vi, tạo điều kiện phát triển các khu đô thị mới tại cửa ngõ phía Bắc - Đông Bắc, giúp kéo giãn, tránh tình trạng tập trung dân cư quá đông trong khu trung tâm.

Theo Trí thức trẻ

Địa ốc Việt Nam "đón" gần 1 tỷ USD trong 7 tháng đầu năm 2016

Trong 7 tháng năm nay, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo có số vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép mới lớn nhất với 5,626 tỷ USD, chiếm 65% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986,2 triệu USD, chiếm 11.3%

Theo công bố từ Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đầu tư trực tiếp của nước ngoài từ đầu năm đến thời điểm 20/07/2016 thu hút 1.408 dự án được cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 8,695 tỷ USD, tăng 32% về số dự án và tăng 25% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2015.Đồng thời có 660 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký tăng vốn với số vốn tăng thêm đạt 4,245 tỷ USD.

Như vậy, tổng vốn đăng ký của các dự án cấp mới và vốn cấp bổ sung đạt 12,940 tỷ USD, tăng 47% so với cùng kỳ năm trước. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện 7 tháng năm nay ước tính đạt 8,6 tỷ USD, tăng 15.5% so với cùng kỳ năm 2015.

Trong 7 tháng năm nay, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo có số vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép mới lớn nhất với 5,626 tỷ USD, chiếm 65% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986,2 triệu USD, chiếm 11.3%; các ngành còn lại đạt 2,083 tỷ USD, chiếm 24%.

Nếu tính cả vốn đăng ký bổ sung của các dự án đã cấp phép từ các năm trước, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo trong 7 tháng năm nay đạt 9,122 tỷ USD, chiếm 70,5% tổng vốn đăng ký; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 956,8 triệu USD, chiếm 7.4%; các ngành còn lại đạt 2,862 tỷ USD, chiếm 22%.

Cả nước có 47 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp phép mới trong 7 tháng năm nay, trong đó Hải Phòng có số vốn đăng ký lớn nhất với 1,839 tỷ USD, chiếm 21% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến là Hà Nội 950 triệu USD, chiếm 11%; Bình Dương 803 triệu USD, chiếm 9%; Đồng Nai 711 triệu USD, chiếm 8%; TP.HCM đạt 641 triệu USD, chiếm 7%; Bắc Ninh 390 triệu USD, chiếm 4.5%; Tiền Giang 331 triệu USD, chiếm 3.8%.

Hàn Quốc là nhà đầu tư lớn nhất với 3,267 tỷ USD, chiếm 38% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến là Singapore 1,115 tỷ USD, chiếm 13%...

  Theo Trí thức trẻ

Khu du lịch nghỉ dưỡng không được phân lô bán nền

Đây là một trong số các nội dung đáng chú ý được nêu lên tại Tọa đàm trực tuyến “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro” vừa diễn ra tại Hà Nội với sự tham gia của Bộ Xây dựng, VnREA, Bộ TN&MT và các chuyên gia đầu ngành...

Không được phân lô bán nền khu du lịch nghỉ dưỡng

Liên quan tới vấn đề cơ hội, rủi ro và tìm hướng khắc phục cho bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện Vụ chính sách và Pháp chế - Tổng Cục Quản lý Đất đai (Bộ TN&MT) cho hay, dự án bất động sản nghỉ dưỡng có 2 trường hợp: Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất và người dân sử dụng đất của họ để kinh doanh.

Người thuê đất có thể nộp tiền thuê cả năm hoặc nhiều năm. Nếu người thuê đất trả tiền hằng năm thì không có quyền chuyển quyền sử dụng đất.

Trả lời câu hỏi "Chủ đầu tư khi mua biệt thự tại khu sinh thái có được cấp sổ đỏ không”?, lãnh đạo Vụ chính sách và Pháp chế cho hay, pháp luật đất đai quy định rõ nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, biệt thự, liền kề) thì có thể sử dụng xây nhà để bán hoặc phân lô bán nền.

Còn khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ, vì vậy chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền, bán như đất ở.

Nếu hội đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có thể được chuyển nhượng từng phần cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo Thời báo kinh doanh

Ý kiến của Ngân hàng chính sách xã hội với chương trình phát triển nhà ở xã hội

Ngày 26/7, Ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH) có công văn gửi Văn phòng Chính phủ và Hiệp hội BĐS TP HCM về việc cấp thiết bố trí nguồn vốn từ ngân hàng chính sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa.

Theo kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP HCM về “đề nghị NHCSXH xây dựng chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện việc gửi tiền tiết kiệm nhà ở xã hội với thời gian tối thiểu 12 tháng) để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội, NHCSXH cho rằng tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân là một phần trong nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội. NHCSXH đã tập trung nghiên cứu, phân tích kỹ lưỡng, xây dựng và lựa chọn phương án phù hợp và xin ý kiến các Bộ ngành. Dựa trên cơ sở đó, ngày 21/6/2016, NHCSXH đã báo cáo và trình cấp có thẩm quyền Quyết định lãi suất tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vay vốn nhà ở xã hội bằng lãi suất cho vay nhà ở xã hội cho từng thời kỳ.

Trước đó, ngày 6/6/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1013/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại NHCSXH theo quy định tại Nghị định số 100. Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi của NHCSXH đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100 vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay và hiệu lực của Quyết định đến hết 31/12/2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Theo baoxaydung online

Hai loại đèn Led được tin dùng thiết kế cho sân vườn

Đèn trang trí không chỉ được lắp đặt cho không gian nội thất mà ngoại thất cũng cần có đèn trang trí nhằm mang đến một không gian thật lung linh, sinh động hơn. Sử dụng đèn led cho sân vườn sẽ làm cho khung cảnh về đêm càng trở nên tuyệt vời, như một “bầu trời sao trên mặt đất” hòa cùng cây cối thiên nhiên sẽ mang đến một cảnh đẹp mê hồ cho khu vườn nhà bạn.

Đáp ứng nhu cầu sử dụng đèn trang trí ngoại thất cho các gia chủ thì hiện nay trên thị trường có bán nhiều mẫu đèn khác như như: đèn trụ, đèn led pha, đèn led dây… mỗi loại đều mang đến một vẻ đẹp riêng cho khu vườn của bạn. Tuy nhiên, yêu cầu chung của các loại đèn này là phải đảm bảo thích nghi với điều kiện khí hậu ngoài trời, côn trùng xâm nhập, va chạm mạnh của gió…Theo khảo sát thì hiện nay có 2 loại đèn led thiết kế ngoại thất được cả thế giới tin dùng nhất đó là:

Đèn led pha

Sử dụng đèn led pha cho ngoại thất bạn hoàn toàn không cần lo lắng dưới những tác động của thời tiết. Đặc biệt đèn led pha có nhiều công suất khác nhau đáp ứng cho nhu cầu của người sử dụng. Ngoài ra, kiểu đèn trang trí ngoại thất này còn tạo được góc chiếu rộng, chỉ cần bố trí mở một góc cũng giúp mang lại ánh sáng lung linh cho khu vườn của bạn.

Đèn led pha cũng khá đa dạng về màu sắc cho bạn lựa chọn sử dụng trang trí cho khu vườn của mình, cụ thể như: màu trắng, màu xanh lá, xanh dương, đỏ, vàng… hoặc đèn chuyển màu sẽ làm cho sân vườn bạn luôn thay đổi màu sắc liên tục mang đến vẻ đẹp vô cùng độc đáo cho sân vườn.

Trong trường hợp bạn muốn dùng đèn led chiếu sáng cây trồng để tạo điểm nhấn thì có thể dùng đèn led màu xanh lá hắt lên tán cây sẽ giúp tạo được sự cuốn hút ấn tượng…Trang trí đèn led pha cho sân vườn bạn có thể đặt ở 4 góc của sân vườn hoặc đặt rải rắc xung quanh vườn đều giúp mang lại hiệu quả đáng kể.

Đèn led dây

Dùng đèn led dây bố trí xung quanh sân vườn sẽ làm cho khung cảnh trở nên lung linh tựa như bạn đang lạc vào một khu vườn mùa lễ hội vậy. Đèn led dây được thiết kế thành những cọng dài, bạn có thể dùng đến quấn quanh thân cây, hay trải xuống bãi cỏ xanh tùy thích… chúng sẽ làm cho không gian vườn bạn trở nên lung linh, huyền ảo hơn.

Đối với đèn led dây trang trí ngoại thất bạn có thể dùng loại đèn trang trí đổi màu, đèn led ống màu, đèn 7 màu để càng làm tăng thêm vẻ đẹp ấn tượng và cuốn hút cho sân vườn nhé.

Tuy nhiên, nhược điểm của đèn led dây là không thích hợp sử dung trang trí ngoại thất vào mùa mưa, vì loại đèn này không có khả năng chống nước như đèn led pha. Thế nên, bạn chỉ nên sử dụng đèn led dây trang trí ngoại thất vào mùa không mưa nhé.

Theo tcxd.vn

Lợi ích khi sử dụng lan can kính cường lực

Những tấm kính cường lực với độ bền chắc hiện nay không chỉ xuất hiện trong các tòa nhà cao tầng mà dần được người dân sử dụng nhiều hơn để thiết kế nội thất cho ngôi nhà của mình. Trong đó, lan can kính cho cầu thang là một ứng dụng không thể nào bỏ qua. Nhưng liệu việc sử dụng lan can kính mang lại lợi ích gì cho người sử dụng? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau.

1. Thiết kế lan can cầu thang bằng kính có an toàn không?

Rất nhiều người sẽ đặt ra nghi vấn rằng liệu việc sử dụng kính để làm lan can cầu thang có an toàn tuyệt đối cho người sử dụng hay không. Câu trả lời là có. Bởi vật liệu để làm lan can chính là loại kính cường lực với độ dày từ 10 – 12mm, cùng với đó là kỹ thuật gia công lắp đặt đạt tiêu chuẩn nên mang đến sự an toàn cho người sử dụng. Không chỉ dùng làm lan can người ta còn có thể áp dụng kính để làm cầu thang.

2. Lợi ích khi sử dụng can lan kính

- Không gian sống trở nên rộng rãi và thoải mái hơn

Ưu điểm nổi bật của hầu hết mọi loại kính là nó mang đến sự rộng rãi và và thoáng cho không gian. Việc sử dụng kính cường lực để làm lan can cũng sẽ mang đến cho bạn những không gian rộng và hết sức thông thoáng. Nếu sử dụng sắt, inox hay nhôm làm lan can chắc hẳn bạn sẽ không thể nào cảm nhận được không gian bên ngoài như vật liệu kính.

- Vệ sinh dễ dàng

Với những lan can cầu thang ngoài trời chúng rất dễ bị bám nhiều bụi bẩn nếu là các vật liệu khác sẽ dễ bị hư hỏng, oxy hóa và khó khăn cho việc vệ sinh. Nhưng với chất liệu kính việc vệ sinh trở nên dễ dàng hơn rất nhiều và mang đến vẻ đẹp, sự sáng bóng cho ngôi nhà.

- Bền đẹp

Chất liệu kính cường lực có độ bền rất cao, khả năng chịu tác động lớn nên khi sử dụng để làm lan can quả thật là một lựa chọn hoàn hảo. Bạn sẽ không phải tốn kém chi phí sửa chữa chúng vì tuổi thọ có thể kéo dài đến vài chục năm.

- Không bị ảnh hưởng bởi thời tiết

Nếu như một số vật liệu như gỗ, inox, sắt thép có thể bị hư hỏng nếu như thời tiết khí hậu không thuận lợi thì lan can bằng kính cường lực có thể vượt qua những điều ấy một cách tốt nhất. Nó vẫn giữ được độ bền, sự chắc chắn của mình trước thời tiết. Dù nắng nóng, mưa bụi cũng không làm ảnh đến chất lượng và tuổi thọ kính.

- Phù hợp với diện tích nhỏ

Sử dụng cầu thang kính cường lực và cả lan can làm bằng kính sẽ rất phù hợp với những căn hộ có diện tích nhỏ và nó giúp không gian thanh thoát, ấn tượng hơn. Nhờ khả năng phản chiếu ánh sáng nên không gian trong nhà sẽ sáng và thoáng hơn rất nhiều.

- Tính thẩm mỹ cao

Sự an toàn của lan can kính luôn được đặt lên hàng đầu nhưng tính thẩm mỹ của sản phẩm vẫn được chú trọng nhiều. Một chiếc lan can bằng kính sẽ góp phần làm đẹp hơn cho ngôi nhà của bạn cũng như tăng thêm giá trị cho không gian.

Theo tcxd.vn

Cách trang trí cầu thang thêm hấp dẫn

Khi thiết kế, trang trí nhà ở, những bậc cầu thang thường bị mọi người lãng quên khá nhiều, điều này vô hình chung khiến nó trở nên đơn điệu và nhàm chán. Thực chất, cầu thang gỗ, cầu thang đá chỉ cần biết cách biến tấu, trang trí một chút cũng đủ để làm cho toàn bộ không gian được thay đổi, khoác lên nó một tấm áo sang trọng và đầy ấn tượng hơn.

Hẳn là bất kỳ ai trong chúng ta đều không muốn không gian của ngôi nhà mình sẽ xấu xí ở một ngóc ngách nào đó, vậy nên những bậc cầu thang sử dụng mỗi ngày chắc chắn sẽ nằm trong danh sách đầu tiên mà bạn cần phải làm mới lại nếu muốn thay đổi thiết kế nội thất ngôi nhà, giúp cho không gian sống trở nên sinh động hơn.

Để tân trang cầu thang đẹp cho nhà mình thì bạn có rất nhiều ý tưởng khác nhau để bạn lựa chọn.

Một cách vừa đẹp, vừa đơn giản lại không tốn quá nhiều công sức đó là sử dụng những mẫu giấy và decal có nhiều họa tiết, màu sắc rực rỡ, điều này sẽ giúp cho bậc cầu thang đơn điệu trở nên thu hút hơn.

Ở đây, giá chủ đã rất tinh tế khi kết hợp mẫu giấy dán với họa tiết và màu sắc tương phản, điều này tạo được sự phá cách cho các bậc cầu thang.

Lựa chọn cách làm này, bạn chẳng cần phải tốn quá nhiều thời gian, tuy nhiên hiệu quả mà nó đem lại thì thật tuyệt vời, nó có sức hút và vẻ đẹp đầy ấn tượng.

Sử dụng gạch men để ốp cầu thang đầy ấn tượng, những hoa văn cầu kỳ và kiểu cách của nó khiến cho mọi thứ trở nên khác biệt và không giống với bất kỳ chiếc cầu thang nào mà từ trước đến nay bạn vẫn nhìn thấy.

Sự thú vị và thu hút của lối trang trí các bậc cầu thang này chứng tỏ óc sáng tạo, sự tinh tế của người đã tạo ra nó.

Với ý tưởng này, dường như bạn có thể biến “mỗi bước đi là một câu nói”. Quả là ý tưởng khác người nhưng lại khiến cho bất kỳ ai cũng phải trầm trồ ca ngợi.

Chẳng ai có thể tưởng tượng được rằng, những bậc cầu thang ở trong nhà mình lại có thể trở thành những câu chuyện hấp dẫn đến thế.

Đối với gia chủ là mọt sách và đang khổ sở tìm kiếm một ý tưởng để trang trí cho bậc cầu thang của nhà mình thì đây quả là một ý tưởng vô cùng tuyệt vời đấy nhé!

Kết quả đã minh chứng cho thấy, việc sử dụng các cuốn sách để trang trí cầu thang là điều rất đáng để bạn cân nhắc.

Sử dụng sơn màu có thể giúp cho những bậc thang cũ, bị trầy xước, dơ bẩn trở nên “lột xác”. Quả là một cách làm đầy thông minh.

Khi làm đẹp cầu thang, bạn cần chú ý đến việc màu sắc của nó phải làm sao hài hòa với gam màu chủ đạo, chắc chắn sở hữu nó sẽ làm cho mọi người cũng phải ghen tị với bạn cho mà xem.

Trong một không gian với sự hiện diện của màu sắc sẽ giúp cho mọi thứ trở nên sinh động và tràn đầy sức sống hơn hẳn.

Khi bạn áp dụng đối với những bậc cầu thang ở trong nhà thì hiệu quả mà nó mang lại không hề thua kém chút nào.

Chỉ cần một chút khéo léo và tinh tế khi lựa chọn màu sắc thì bạn có thể đem đến cho gia đình bạn những phút giây đầy thương nhớ.

Tất nhiên, gia chủ có thể lựa chọn những loại gạch ốp để tạo điểm nhấn đầy ấn tượng cho bậc cầu thang, và gạch bông là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.

Bậc cầu thang được ốp bằng đá khá cầu kỳ, nó tựa như một tác phẩm nghệ thuật và khiến cho mọi người “cầm lòng không đặng”.

Dù không quá cầu kỳ và có phần đơn giản, tuy nhiên cầu thang này thể hiện được vẻ tinh tế, và nếu bạn là người yêu thích việc dùng ánh sáng để trang trí thì đây quả là một ý tưởng tuyệt vời mà bạn nên suy nghĩ.

Nhờ có sự hỗ trợ của ánh sáng mà cầu thang của nhà bạn trở nên hấp dẫn hơn, nó đưa bạn từ ngạc nhiên này cho đến ngạc nhiên khác, những trải nghiệm bất ngờ mà bản thân cũng không thể tưởng tượng được.

Theo tcxd.vn

Tuyến metro đầu tiên của TP HCM dần thành hình

Trên chiều dài gần 20 km, nhiều đoạn trên cao đã được lắp dầm, lộ hình hài đầu tiên; tại ga Ba Son, Nhà hát thành phố... việc thi công ngầm đang được triển khai gấp rút.

 

Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dài 19,7 km với tổng vốn đầu tư hơn 2,49 tỷ USD được chia thành nhiều đoạn để thi công. Hình hài tuyến metro đầu tiên của TP HCM đang hiện rõ từng ngày.

 

Trong ảnh là tuyến đường trên cao thuộc dự án Metro số 1, đoạn qua ngã tư Bình Thái đã hoàn thành lắp dầm cầu.

 

Với thanh dầm cầu đầu tiên được lắp ngày 4/6/2015, tuyến trên cao đoạn từ Suối Tiên đến gần cầu Sài Gòn đã được lắp đến 70%. Trong ảnh là phần thiết kế để gắn đường ray cho tàu chạy sau này.

 

Hiện, 3 hệ đà giáo di động trên tuyến Metro vẫn tiếp tục cẩu, ghép, lao dầm để đảm bảo tiến độ hoàn thành trong 2 năm. Các đốt dầm chữ U do nhà thầu của Pháp đúc.

 

Tại nhà ga gần ngã 4 Bình Thái, các công nhân tất bật thi công các hạng mục từ đổ bêtông đến hệ thống điện.

 

Do làm việc trên cao, không mái che nên công nhân thường xuyên đối diện với nắng nóng. Họ phải trang bị dụng cụ như khẩu trang, kính râm, bao tay... chống nắng để thi công kịp tiến độ.

 

Cây cầu mới dành riêng cho tuyến Metro, chạy song song với cầu Sài Gòn đang dần thành hình.

 

Tuy nhiên, đoạn từ cầu Sài Gòn đến gần ga ngầm Ba Son hiện mới hoàn thiện trụ cột, một số chỗ còn đang đổ móng, chưa lắp đặt dầm.

 

Toàn cảnh tuyến Metro khu vực ga ngầm Ba Son. Nhà máy đóng tàu gần 100 tuổi ở khu này cũng được giải tỏa để phục vụ cho tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của thành phố.

 

Quang cảnh công trường thi công ga ngầm Ba Son (quận 1). Đây là một trong 3 nhà ga ngầm dưới lòng đất của tuyến Metro số 1.

Dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên được khởi công vào tháng 8/2012. Theo thiết kế, tuyến Metro đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP HCM) và huyện Dĩ An (Bình Dương). Trong đó, khoảng 2,6 km đi ngầm (3 nhà ga) và hơn 17 km trên cao (11 nhà ga).

 

Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2019 và đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2020. Tuy nhiên, mới đây Ban quản lý đường sắt đô thị TP HCM cho biết hơn 17 km trên cao của tuyến metro này có thể được vận hành năm 2018, sớm hơn ba năm so với kế hoạch.

Theo Vnexpress

Nhà đầu tư nước ngoài lách luật để sở hữu đất tại Đà Nẵng

Vừa qua, đoàn công tác liên ngành của Chính phủ do Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đào Quang Thu dẫn đầu đã có buổi làm việc với UBND TP. Đà Nẵng.

Ông Trần Văn Sơn - Giám đốc Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng. Ảnh: Lê Phi

Đoàn công tác liên ngành này làm việc với nhiều tỉnh thành để lấy ý kiến về những hạn chế trong Luật Đầu tư 2014 và các văn bản pháp luật khác liên quan để trình Quốc hội, Chính phủ sửa đổi.

Báo cáo với đoàn công tác, Giám đốc Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng cho biết, thời gian qua nhà đầu tư nước ngoài đã vận dụng kẽ hở tại Nghị định 139/2007, nghị định 88/2006 và quyết định 88/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp Việt Nam để cùng sở hữu đất tại TP. Đà Nẵng.

Đặc biệt, việc tận dụng các kẽ hở này đặc biệt được các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc tận dụng để được sở hữu đất tại TP. Đà Nẵng theo hình thức góp vốn và mua cổ phần.

Để “lấp” kẽ hở đó, ông Trần Văn Sơn kiến nghị Chính phủ xem xét đề nghị Quốc hội bổ sung Luật đầu tư. Đối với việc mua cổ phần, phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp Việt Nam, nếu dự án có sử dụng đất thì cơ quan đăng ký đầu tư tổ chức thẩm định và lấy ý kiến của các bộ, ngành, các cơ quan có liên quan theo quy định trước khi thông báo bằng văn bản nhà đầu tư nước ngoài…  

Cũng theo ông Trần Văn Sơn, thời gian qua việc chuyển nhượng các dự án FDI diễn ra ồ ạt. Nhưng thành phố lại không thu được một đồng thuế nào từ các thương vụ này.

Ông Sơn cho biết, vừa qua tại TP. Đà Nẵng diễn ra một thương vụ chuyển nhượng khổng lồ lên tới 1.000 tỷ đồng nhưng thành phố không được một xu. Được biết, Resort Hyatt (quận Ngũ Hành Sơn) có công ty mẹ ở nước ngoài. Công ty mẹ ở nước ngoài đã chuyển nhượng sở hữu, chuyển đổi cổ đông cho một đơn vị khác nhưng Resort Hyatt vẫn giữ nguyên pháp nhân.

Vị này nhấn mạnh: "Một tổ hợp khách sạn khổng lồ như vậy nhưng khi họ chuyển nhượng thì mình không thu được một đồng thuế nào”.

Siết chặt quá, thở không nổi Theo Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đào Quang Thu, thời gian qua Chính phủ có ban hành nhiều thể chế pháp luật, thi hành Luật Đầu tư công… tuy nhiên thực hiện thấy còn nhiều bất cập. Do đó, đoàn công tác đến các địa phương để lắng nghe kiến nghị tháo dỡ các vướng mắc, bất cập trong quá trình áp dụng luật để trình Quốc hội, Chính phủ xem xét sửa đổi. Ông Thu cho biết, ngày trước luật đầu tư công buông lỏng nhưng giờ siết chặt quá, nhiều địa phương thở không nổi.

(Theo Báo Pháp Luật Tp.HCM) 

Đồng Nai đề xuất hàng loạt cơ chế đặc thù dự án sân bay Long Thành

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề nghị phê duyệt Đề án xây dựng cơ chế đặc thù trong công tác hỗ trợ, bồi thường và tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 2017/TTg-KTN ngày 9/11/2015 về tình hình triển khai và một số biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã chủ động phối hợp với Bộ GTVT xây dựng Đề án xây dựng cơ chế đặc thù trong công tác hỗ trợ, bồi thường và tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án đặc biệt quan trọng cấp quốc gia, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 703/QĐ-TTg ngày 20-7-2005, nằm trên địa bàn 6 xã: Suối Trầu, Bình Sơn, Cẩm Đường, Bình Sơn, Long Phước, Bàu Cạn (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai), có diện tích thu hồi 5.000ha. Việc xây dựng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành làm ảnh hưởng đến cuộc sống hơn 4.000 hộ gia đình với hơn 15.000 nhân khẩu.

Với tính chất như trên, ngoài việc xây dựng khung chính sách cho dự án theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai năm 2013, tỉnh Đồng Nai xây dựng cơ chế đặc thù nhằm bổ sung các cơ chế, chính sách mà pháp luật chưa quy định về hỗ trợ, bồi thường, tái định cư; hỗ trợ về giáo dục, y tế, đào tạo nghề và các vấn đề an sinh xã hội khác để bảo đảm cho người dân trong vùng dự án sớm ổn định và có cuộc sống tốt hơn sau khi di dời về nơi ở mới.

Tỉnh Đồng Nai vừa có tờ trình đề nghị phê duyệt Đề án xây dựng cơ chế đặc thù trong công tác hỗ trợ, bồi thường và tái định cư dự án sân bay Long Thành

Cùng với đó, cơ chế đặc thù về xây dựng hạ tầng khu tái định cư và giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để có thể bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư, triển khai thực hiện dự án vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019. Tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận cho tách ngay tiểu dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư; giao cho UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư để triển khai ngay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhằm đảm bảo năm 2019 sẽ khởi công xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, cho phép UBND Đồng Nai áp dụng hình thức chỉ định thầu các gói thầu tư vấn và thi công đối với 2 dự án tái định cư và nghĩa trang huyện Long Thành; đồng thời ủy quyền cho UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện các công việc thuộc trách nhiệm của Bộ Xây dựng như: phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; tổ chức thẩm định và phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán đối với 2 dự án tái định cư Lộc An - Bình Sơn và Bình Sơn.

Đối với cơ chế đặc thù về nguồn vốn, báo cáo của đại diện Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) tại cuộc họp xây dựng đề án cho biết, ACV đang báo cáo các bộ, ngành liên quan kiến nghị Thủ tướng Chính phủ được sử dụng nguồn vốn từ Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) khoảng 1.000 tỷ đồng để thực hiện.

Để có nguồn vốn thực hiện việc đầu tư xây dựng 2 khu tái định cư để di dời các hộ dân (tổng kinh phí thực hiện khoảng 5.440 tỷ đồng), trước mắt UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ ứng vốn cho Đồng Nai được thực hiện các nội dung trên.

Cụ thể, được sử dụng nguồn kinh phí thặng dư của Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước khoảng 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép phát hành trái phiếu Chính phủ dưới hình thức công trái xây dựng Tổ quốc có kỳ hạn từ một năm trở lên, đồng tiền phát hành là đồng Việt Nam. Còn lãi suất của trái phiếu được tính vào tổng mức đầu tư của dự án...

(Theo Báo Sài gòn đầu tư) 

Cách trang trí mang tài lộc đến cho ngôi nhà

Để tăng tài lộc, vận may đến cho ngôi nhà, gia chủ cần nắm vững một số bí quyết trang trí theo phong thủy dưới đây.

Sử dụng cây xanh

Cây xanh là một trong những giải pháp phong thủy đơn giản mà hiệu quả. Đối với khu vực tài lộc trong nhà hoặc văn phòng, có thể chọn trưng bày một số loại cây cảnh khỏe mạnh và tươi tốt như cây tiền, cây tre may mắn, cây cảnh có tác dụng giải độc không khí hoặc bất kỳ loại cây cảnh đẹp nào ưa điều kiện ánh sáng mạnh mẽ.

Sử dụng hình dạng cụ thể của ba yếu tố Mộc, Thổ và Thủy

Các hình dạng này có thể là khung ảnh, mẫu vải hoặc thiết kế giấy dán tường. Chúng sẽ giúp mang đến nguồn năng lượng cho khu vực tài lộc của bạn. Mỗi yếu tố phong thủy để có hình dạng cụ thể khác nhau. Bằng cách chọn đúng hình dạng của yếu tố mong muốn có thể tăng cường năng lượng tốt cho khu vực tài lộc.

Biểu tượng của các yếu tố phong thủy:

- Hình chữ nhật biểu tượng cho yếu tố Mộc

- Hình vuông biểu tượng cho yếu tố Thổ

- Hình lượn sóng biểu tượng cho yếu tố Thủy

Lựa chọn tranh ảnh phù hợp

Những hình ảnh của rừng núi, công viên hoặc lá cây, cây xanh, kính sinh động… sẽ mang lại nguồn năng lượng phong thủy của yếu tố Mộc. Hình ảnh về quang cảnh tự nhiên như bãi biển đầy cát tới những ngọn núi đại diện cho yếu tố Thổ.

Chọn lựa màu sắc

Màu sắc có thể xuất hiện trên tường nhà, các đồ dùng bằng vải hoặc phụ kiện trang trí. Có thể chọn các màu như: xanh lá cây, màu nâu, màu xanh da trời, màu đen, sắc thái màu của đất và màu vàng sáng.

Có thể đưa một chút màu đỏ để kích hoạt khu vực (hoặc các màu khác như màu da cam, màu đỏ tươi, màu tím hoặc màu hồng). Tuy nhiên, cần phải nhớ rằng tông màu này không phải là chủ đạo và chỉ nên dùng để phối cùng.

Sử dụng gương, các tính năng hoặc hình ảnh của nước

Treo một chiếc gương hoặc bố trí đài phun nước ở khu vực tài lộc được coi là giải pháp phong thủy tuyệt vời. Ngoài ra, có thể trưng bày những hình ảnh liên quan đến nước như tranh/ảnh chụp thác nước, một hồ nước, một dòng sông hoặc đại dương. Nhưng cần lưu ý một điều rằng hình ảnh của nước phải luôn sạch sẽ và thể hiện được sự chuyển động.

Giải pháp phong thủy cổ điển

Hồ cá, bể cá cảnh hoặc đồ vật tượng trưng cụ thể cho cá, tiền xu cổ, lọ hoa tài lộc, tượng Phật Di Lặc và các loại đá quý là một số vật phẩm phong thủy truyền thống, rất hay dùng để cải tạo khu vực phong thủy.

Theo Gia đình Việt Nam

Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Ảnh minh hoạ

Theo đó việc lập hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chỉ áp dụng đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có đủ điều kiện và năng lực làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản nếu có nhu cầu tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải chuẩn bị hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án theo quy định để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư.

Hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm: Đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Giấy tờ chứng minh vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, chứng minh vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật kinh doanh đất đai; Phương án đề xuất thực hiện dự án, bao gồm các nội dung về phương án sơ bộ thiết kế và quy hoạch tổng mặt bằng của dự án; các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản gồm hệ số sử dụng đất, chiều cao trung bình, tổng số lượng căn hộ; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu của dự án; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giải pháp tài chính, giải pháp huy động vốn để thực hiện dự án; dự kiến tiến độ thực hiện dự án; các đề xuất khác có liên quan.

Về nguyên tắc thực hiện bố trí nhà ở tái định cư, Thông tư nêu rõ, việc bố trí nhà ở tái định cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng theo quy định; Việc ký kết hợp đồng để bố trí nhà ở tái định cư phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Ký kết hợp đồng để bố trí nhà ở tái định cư

Thông tư nêu rõ, trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở để bố trí tái định cư được thực hiện như sau: Đối với nhà ở có sẵn thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở để bố trí tái định cư được thực hiện như sau: Trường hợp được bồi thường bằng nhà ở và bố trí tái định cư tại chỗ thì chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc đơn vị được giao bố trí tái định cư; Trường hợp được bố trí tái định cư theo hình thức cho thuê nhà ở thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; Trường hợp chủ sở hữu được bố trí tái định cư thuộc diện được mua thêm căn hộ theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP thì việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ mua thêm đối với nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Nghị định 76/2015/NĐ-CP, đối với nhà ở có sẵn thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Thông tư này có hiệu lực thi hành từ 15/8/2016.

Theo BĐT Chính phủ

Mẹo hay khắc phục vết trầy xước trên sàn gỗ công nghiệp

Những năm gần đây sử dụng sàn gỗ nhất là sàn gỗ công nghiệp trong thiết kế nội thất đã trở nên rất phổ biến. Sử dụng sàn gỗ công nghiệp giúp mang lại giá trị thẫm mỹ cao, độ bền vững, chắc chắn cho công trình.Tuy nhiên, dù là sàn gỗ hay bất kỳ vật liệu gạch lát nền nhà nếu bạn sử dụng không đúng cách thì việc xảy ra các vết trầy xước trên bề mặt sàn là điều không tránh khỏi. 

Nguyên nhân làm xảy ra các vết xước là do quá trình ma sát của các đồ dùng nội thất trong nhà, vết cào, gót giày,…Nếu trường hợp này kéo dài sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vẻ đẹp sáng bóng của bề mặt sàn gỗ. Vậy làm sao đễ khắc phục những vết trầy xước này? Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ vài mẹo nhỏ cho bạn có thể áp dụng ngay nhé. 

+ Đánh giá vết xước trên sàn gỗ

Việc đánh giá vết xước trên sàn gỗ là bạn xem vết xước to hay nhỏ, có ăn sâu vào lớp gỗ bên trong hay không để tìm giải pháp khắc phục. Nếu vết xướt nhỏ thì bạn có thể tự khắc phục, còn vết xước lóp thì có thể nghĩ đến giải pháp thay ván sàn mới nhé.

+ Lau sạch vết trầy xước

Tiếp theo bạn vệ sinh vết xước, bạn dùng khăn mềm hoặc miếng mút ẩm để lau sạch chỗ bị xước. Chờ cho bề mặt sàn khỗ thật khô thì mới bắt đầu bước khắc phục vết xước của sàn gỗ.

+ Bắt đầu khắc phục vết xước

Bạn dùng giấy nhám chuyên dụng cho sàn gỗ rồi chà lên bề mặt vết xước và khu vực xung quanh vết xước. Nhưng lưu ý bạn phải chà theo chiều của vân gỗ để không làm xấu bề mặt gỗ, bạn tiến hành chà như vậy cho tới khi vết xước mờ đi nhé.

+ Lau vết xước bằng dung dịch vệ sinh chuyên dùng

Tiếp theo, bạn dùng dung dịch vệ sinh sàn nhà chuyên dùng và khăn mềm để lau sàn gỗ, bạn cũng có thể tẩm thêm môt ít dầu oliu để lau mặt sàn giúp cho bề mặt được sáng bóng hơn. Lưu ý, bạn chỉ nên dùng loại nước lau sàn chuyên dụng không nên dùng các loại có tính chất tẩy rửa cao sẽ làm ảnh hưởng đến bề mặt sàn.

+ Sơn lại vết xước

Bước cuối cùng bạn chỉ cần dùng sơn nước sơn lại ngay vết xước là xong, nhưng bạn nên dùng nước sơn cùng màu với sàn gỗ để tránh gây ra sự khác biệt. Theo kinh nghiệm của nhiều người thì bạn có thể tự chế nước sơn bằng cách sau:

Nếu sàn màu tối thì bạn dùng bột café, bạn nhỏ vài giọt nước vào 1 muỗng café hòa tan rồi đắp một lớp dày tại điểm sàn gỗ bị trầy. Tiếp theo bạn dùng khăn mềm đè lên mặt sàn, chò cho khô thì dùng lớp dầu bóng đánh lại sẽ giúp xóa ngay vết xước.

Còn nếu sàn gỗ màu sáng thì bạn dùng nguyên liệu là xi đánh giày, loại này có khá nhiều màu cho bạn lựa chọn cho phù hợp với màu của sàn gỗ. Bạn chỉ cần dùng xi đánh giày quét lên vết trầy chờ khô rồi dùng khắn sạch lau lại sẽ làm mờ vết xước hiệu quả.

Trên đây là một số mẹo nhỏ giúp khắc phục vết xước trên sàn gỗ nói chung và sàn gỗ công nghiệp nói riêng. Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm khắc phục vết xước trên sàn gỗ một cách tốt nhất. Chúc bạn thành công!

Theo tcxd.vn