Hải Phòng công bố thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ

Quận Hồng Bàng vừa phối hợp với Viện Quy hoạch Hải Phòng công bố đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500.

2 tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ sẽ được quy hoạch theo nguyên tắc giữ gìn cảnh quan, đô thị, duy trì một cấu trúc không gian thoáng với nhiều cây xanh.

Theo đồ án thiết kế, cả 2 tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ sẽ được quy hoạch theo nguyên tắc giữ gìn cảnh quan, đô thị, duy trì một cấu trúc không gian thoáng với nhiều cây xanh; xác định kích thước của các công trình trên cơ sở bề rộng của đường phố. Đối với những phân khu quan trọng, chiều cao của các công trình xây mới không vượt quá chiều cao của các công trình lịch sử. Những công trình có chiều cao 10-30m chỉ được xây dựng ở các góc phố giao cắt chính. Cụ thể, đối với công trình nhà ở liền kề, tầng cao tối đa 5 tầng, công trình công cộng tầng cao 2-15 tầng; trường hợp nhà cải tạo, sửa chữa cho phép giữ nguyên tầng cao của nhà hiện trạng... Đề án cũng đề xuất định hình về kiến trúc, hệ thống cây xanh, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đô thị, như: hệ thống điện, thu gom rác thải, nước thải,....

Đồ án thiết kế đô thị các tuyến phố là cơ sở để quận Hồng Bàng quản lý tốt hơn trật tự xây dựng và làm căn cứ cấp phép xây dựng trong đô thị.

Theo Baoxaydung

Không gian cộng đồng linh hoạt và hiện đại

Holzmassivhaus - đứa con tinh thần của hãng thiết kế MIND Architects Collective nằm ở Bischofsheim (Đức) là một không gian cộng đồng linh hoạt và hiện đại.

Khách hàng là yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế ngôi nhà này, một văn phòng tại nhà kết hợp với những lợi ích của không gian chung. Tính linh hoạt là yếu tố định hướng trong thiết kế, đảm bảo một không gian chung nhưng vẫn có cái riêng.

Holzmassivhaus được xây dựng trên khu đất nhỏ với 2 nhà để xe ở trung tâm thị trấn. Tầng trệt được chia nhỏ bằng các tấm rèm, một khu vực dành cho bếp và không gian làm việc. Cấu trúc gỗ là đặc trưng cho không gian chung và riêng.

Theo Baoxaydung/Freshome

Xu hướng sử dụng gạch ốp tường phổ biến

Gạch ốp tường có vai trò quan trọng vì mang đến một không gian sống hiện đại, sang trọng và phong cách. Trong đó, những kiểu gạch ốp tường với kích thước 10x10, 20x20 đang dần được thay thế bằng kiểu gạch có kích thước 30x60 hoặc lớn hơn.

Sử dụng gạch ốp tường mang đến một không gian sống hiện đại, sang trọng và phong cách - Ảnh minh họa: H.A.

Vào những năm 2000, gạch ốp tường có kích thước 10x10, 20x20 khổ vuông được ứng dụng khá phổ biến bởi thời kỳ này diện tích nhà thường không quá lớn. Các loại gạch này thường có hoa văn, họa tiết rất cầu kỳ, bắt mắt, giúp mang lại một không gian sống vui tươi, trẻ trung. Vào thời điểm đó, gạch ốp càng có nhiều hoa văn, họa tiết càng được yêu thích.

Ngày nay xu hướng này không còn phổ biến nữa, thay vào đó là những loại gạch ốp có kích thước lớn hơn, giúp không gian trở nên hiện đại và tinh tế hơn nhiều. Gạch ốp có kích thước lớn hiện nay được chia thành hai loại là khổ vuông và khổ chữ nhật, trong đó khổ chữ nhật thường có các kích thước như 30x60, 30x80, 40x80.

Loại gạch ốp này được ưa thích vì tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho không gian sống. Giá gạch ốp tường 30x60 nói riêng và những loại gạch kích thước lớn nói chung cũng không quá đắt đỏ so với gạch có kích thước nhỏ.

Đặc biệt hơn, những loại gạch ốp hiện nay không tuân theo chuẩn mực nào, phá vỡ mọi quy tắc truyền thống với hình khối lục giác, bình hành, vảy cá… có nếp gấp ba chiều tạo nên những mảng hình học được dùng rất nhiều cho nhà biệt thự, giúp không gian sống trở nên ấn tượng, khó có thể rời mắt.

Không chỉ thay đổi về kích thước, màu sắc của gạch ốp tường cũng có sự khác biệt, thiên về màu trung tính như ghi sáng, trắng vàng, vàng nâu… hoặc chỉ có một màu duy nhất (đơn sắc) như trắng, hồng, vàng,… Những gam màu này không bao giờ lỗi thời trong thiết kế và trang trí nội thất, không giống những gam màu sắc sỡ, nhiều vân của các loại gạch ốp trước đây.

Nếu bạn là người yêu thích họa tiết thì có thể lựa chọn những họa tiết 3D độc lạ, mang lại hiệu ứng đa chiều, sống động, giúp người dùng có được những trải nghiệm thị giác độc đáo và mới mẻ.

Không đơn thuần là nơi để ở, không gian sống còn là nơi gia chủ thể hiện phong cách, cá tính và đẳng cấp của mình. Vì vậy, hãy lựa chọn gạch ốp tường sao cho chúng có thể thể hiện tối đa được những tiêu chí này.

Theo batdongsan.com.vn

Năm 2017, sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Đây là thông tin được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú Quốc.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Năm 2017, khả năng sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Như vậy, sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng. Người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn.

Hai là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung. Mặt khác, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế.

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo.

Theo Trí thức trẻ

Những lưu ý khi thiết kế cầu thang bằng đá hoa cương

Hiện nay, cầu thang được làm từ nhiều vật liệu khác nhau như cầu thang gỗ, cầu thang sắt, cầu thang inox, cầu thang ốp đá hoa cương… Tuy nhiên, ngoài đảm bảo cầu thang thoáng đãng, đủ sáng cho ngôi nhà, cũng nên lưu ý phong thủy khi thiết kế.

Cầu thang không nên đi thẳng ra hướng cửa chính - Ảnh minh họa.

- Về hình dáng

Tùy thuộc vào sở thích, phong cách kiến trúc và diện tích của ngôi nhà mà bạn thiết kế cầu thang có mẫu mã, kiểu dáng như thế nào. Cụ thể, nếu nhà có diện tích rộng thì bạn thiết kế cầu thang ở giữa nhà hoặc kiểu cầu thang ở 2 bên, kiểu này rất thích hợp với ngôi nhà hay biệt thự theo phong cách cổ điển sang trọng. Ngược lại, với nhà có diện tích khiêm tốn thì mẫu cầu thang đá hoa cương dựa sát tường sẽ giúp bạn tiết kiệm diện tích và chi phí đáng kể.

- Về màu sắc đá hoa cương

Khi thi công hay thiết kế bất cứ một mẫu cầu thang đá hoa cương nào, điều đầu tiên và quan trọng nhất chính là cách phối màu cho hạng mục thi công sao cho hài hòa và ăn nhập với toàn bộ ngôi nhà. Bạn có thể dựa vào màu sắc chủ đạo của ngôi nhà mà chọn đá hoa cương ốp cầu thang theo tone màu nào cho phù hợp.

- Kết hợp với các nguyên vật liệu khác

Để làm tăng thêm sự đa dạng và sinh động cho cầu thang thì bạn có thể khéo léo kết hợp đá hoa cương tự nhiên với các vật liệu khác như: tay vịn bằng inox, bằng gỗ…với cách thiết kế này sẽ mang đến cho ngôi nhà bạn một phong cách ấn tượng mà không nhàm chán.

Ngoài ra, khi thiết kế cầu thang bạn nên lưu ý một số điều sau:

-Không nên thiết kế cầu thang cắt góc. Điều này khiến cho gia chủ cùng các thành viên không có nhiều thành công trong cuộc sống, thậm chí gây ảnh hưởng xấu đến các mối quan hệ lớn. Việc này càng hại hơn khi cầu thang cắt góc nằm đối diện với cửa ra vào chính. Để khắc phục điểm này, bạn có thể đặt một chậu cây cảnh nơi cắt góc cầu thang để hạn chế góc cạnh và tạo đường cong cho cầu thang.

- Cầu thang không nên đi thẳng ra hướng cửa chính.

- Cầu thang không nên hướng thẳng vào bếp dù ở tầng nào.

- Cầu thang không nên đi thẳng vào cửa nhà vệ sinh.

- Hạn chế bố trí cầu thang trước mặt tiền nhà.

- Không đặt cầu thang ở chính giữa nhà, đặc biệt tránh hình xoắn ốc nếu bất đắc dĩ phải bố trí cầu thang ở đây.

- Số bậc cầu thang nên là bậc lẻ như 17, 19, 21... để tương ứng với cách đếm trong vòng tuần hoàn “Sinh, Lão, Bệnh, Tử”, bậc thứ nhất đến bậc cuối cùng phải rơi vào cung Sinh.

Theo Baoxaydung

Tp.HCM: 28.000 hồ sơ đất đai bị trễ hạn

Mới đây ông Phạm Ngọc Liên, Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM cho biết, tính đến tháng 9/2016, nơi đây đã tiếp nhận hơn 308.000 hồ sơ cấp giấy chứng nhận, trong đó đã giải quyết cấp được gần 255.000 hồ sơ.

Tuy nhiên, trong số hồ sơ đã giải quyết, có tới hơn 28.000 hồ sơ bị trễ hạn gồm các loại như hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu, đăng ký biến động, cấp giấy cho nhà đất trong dự án. Các loại hồ sơ này vừa thuộc thẩm quyền xử lý của UBND các quận/huyện vừa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

28.000 hồ sơ đất đai bị trễ hạn tại Tp.HCM. Ảnh minh họa

Theo ông Liên, nguyên nhân trễ hạn là do quy trình cấp giấy chứng nhận mới. Nếu như trước đây những trường hợp cấp đổi, đăng ký biến động đều có thể giải quyết tại các địa phương, nhưng từ khi chuyển sang mô hình văn phòng đăng ký đất đai một cấp thì UBND quận/huyện giải quyết cho trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Ông Liên cho rằng, việc đăng ký biến động hoặc thực hiện các giao dịch thì phải chuyển về chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố thẩm định và chuyển lên để Sở Tài nguyên - Môi trường ký cấp giấy. Bất cập này đã được Chính phủ ghi nhận và sẽ đưa vào chương trình sửa đổi nghị định hướng dẫn sắp tới để tháo gỡ.

Theo Thanh niên

Hà Nội: Duyệt xây khách sạn bên Hồ Gươm

Mới đây, văn phòng UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản số 10670/VP-ĐT về ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Thế Hùng về dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại khu đất số 22 - 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm.

Theo đó, ngày 20/10/2016, HĐND Thành phố đã có văn bản gửi UBND Thành phố về việc đưa công trình tại nhà số 30, 32 phố Lê Thái Tổ ra khỏi danh mục biệt thự. Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có báo cáo về dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại khu đất số 22 - 32 phố Lê Thái Tổ.

Bàn về việc này, UBND Thành phố chấp thuận về nguyên tắc với nội dung của báo cáo, đề xuất nêu trên và giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh phương án quy hoạch, kiến trúc. Đồng thời, lấy ý kiến các tổ chức nghề nghiệp, chuyên gia quy hoạch kiến trúc, thông tin rộng rãi để nhân dân và các nhà khoa học được biết và góp ý.

Hà Nội chấp thuận cho Intimex xây khách sạn bên Hồ Gươm

UBND Thành phố yêu cầu thực hiện đúng các chỉ đạo của Thường trực Thành ủy, HĐND Thành phố và các quy định hiện hành.

UBND Thành phố cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc và các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, xác định đầy đủ, chính xác các nhà biệt thự thuộc và không thuộc đối tượng quản lý theo quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954, báo cáo UBND Thành phố để báo cáo HĐND Thành phố điều chỉnh nghị quyết tại kỳ họp cuối năm 2016.

Theo chỉ đạo của Thường trực Thành ủy, phương án kiến trúc xây dựng công trình nói trên phải đảm bảo phù hợp các quy định về quy hoạch và bảo tồn, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc có liên quan; cố gắng kiến trúc mặt ngoài đảm bảo hình thái kiến trúc của công trình hiện có; thiết kế hài hòa, phù hợp với kiến trúc cảnh quan khu vực hồ Gươm và phụ cận...

Trước đó, vào đầu tháng 7 vừa qua, Thành ủy Hà Nội đã có văn bản đồng ý về mặt chủ trương đối với quy hoạch kiến trúc dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại số 22 - 32 Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm.

Theo Lao động