Tp.HCM tồn kho nhiều hồ sơ nhà đất

Thủ tục hành chính liên quan đến giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất, giấy phép xây dựng đang tồn kho quá nhiều và chậm được xử lý. Đây là thông tin được đưa ra tại Hội nghị giao ban kiểm soát thủ tục hành chính trên địa bàn thành phố ngày 2/11.

Theo đại diện Sở Tư pháp Tp.HCM, tính đến tháng 10/2016, Sở Tư pháp thành phố đã tiếp nhận 205 phản ánh, kiến nghị.
Trong đó có 129 trường hợp phản ánh về hành vi chậm trễ, gây phiền hà hoặc không thực hiện, thực hiện không đúng quy định thủ tục hành chính của cơ quan hành chính nhà nước.
Bên cạnh đó, dựa trên số liệu thống kê của Sở Tư pháp thành phố thấy rõ, tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn liên quan đến nhà đất chưa có sự chuyển biến rõ nét.
Cụ thể, có đến 109/129 hồ sơ nhà đất tồn đọng chưa được giải quyết dứt điểm, chiếm tỷ lệ 85,5%, chưa kể một số trường hợp số liệu thống kê chưa chính xác.
Có trường hợp thống kê tỷ lệ hồ sơ đúng hạn là 100% nhưng qua công tác kiểm tra thực tế cho thấy, có nhiều hồ sơ trễ hẹn.
Tình trạng hồ sơ thủ tục nhà đất bị ùn ứ dài ngày tại các cơ quan hành chính được đại diện các quận, huyện bày tỏ lo ngại. Theo thông tin từ UBND quận 8, quận giải quyết tiếp nhận 420.506 hồ sơ thủ tục hành chính, cơ bản giải quyết tốt song vẫn còn tồn 1.290 hồ sơ.

Thủ tục hành chính liên quan đến giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất, giấy phép xây dựng đang tồn kho quá nhiều và chậm được xử lý

Đáng chú ý, đa phần số hồ sơ tồn kho là hồ sơ về giấy cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất. Không riêng quận 8 tồn kho hồ sơ nhà đất, đại diện huyện Củ Chi cho biết, cơ quan chức năng huyện tiếp nhận hơn 343.000 hồ sơ nhưng có đến 0,67% hỗ sơ trễ hẹn, chủ yếu là hồ sơ về đất đai và giấy cấp phép xây dựng.

Huyện Bình Chánh cũng tiếp nhận hơn 43.000 hồ sơ nhưng có 18% hồ sơ trễ hẹn. Các hồ sơ trễ hẹn hầu hết là hồ sơ về chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng.

Về nguyên nhân, ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh lý giải, do thành phố thực hiện chủ trương dồn hồ sơ nhà đất về một mối nên mới xảy ra tình trạng ùn tắc như thời gian qua.

Hiện tại, văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã đi vào hoạt động nhưng vẫn còn lấn cấn vì vậy hồ sơ trễ hẹn gia tăng. Ông Nguyễn Văn Hồng cho biết, trước đây các hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất được ký duyệt ở 24 quận, huyện.

Mỗi quận, huyện cho 2 phó chủ tịch (01 phó chủ tịch kinh tế, 01 phó chủ tịch đô thị) ký duyệt nên hồ sơ được xử lý nhanh chóng, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của người dân. Còn hiện nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chỉ có 3 người ký hồ sơ của 24 quận, huyện nên không tránh khỏi tình trạng ùn ứ, chậm trễ.

Trước tình trạng hồ sơ tồn đọng chiếm tỷ lệ cao, nhất là hồ sơ nhà đất, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến nhận định, cán bộ quận, huyện, thành phố đủ khả năng làm đúng hẹn nhưng không muốn làm. Cán bộ cố tình chậm chạp vì có chậm thì người ta mới “chạy”. Vì lẽ đó mới đẻ ra cơ chế xin-cho.

Bàn về việc giải quyết hồ sơ nhà đất trên địa bàn thành phố, tại phiên họp giải trình về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất đầu tháng 8 cũng được Hội đồng nhân dân thành phố đề cập đến.

Về tỷ lệ chậm giải quyết hồ sơ chiếm tỷ lệ cao, Chủ tịch HĐND Tp.HCM Nguyễn Thị Quyết Tâm đề nghị Sở Tài nguyên & Môi trường phải đổi mới và ứng dụng tốt công nghệ thông tin để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, hạn chế mức thấp nhất những bức xúc của người dân trong lĩnh vực nhà đất, xây dựng.

Theo Đại Đoàn Kết

Ai quản lý chất lượng chung cư giá rẻ?

Nhiều chung cư giá rẻ trên địa bàn Tp.HCM vừa đưa vào sử dụng đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Tuy nhiên, việc quản lý chất lượng đối với các công trình nhà ở nói chung và chung cư nói riêng vẫn gặp không ít khó khăn do còn nhiều kẽ hở. Câu hỏi đặt ra là: Cơ quan nào quản lý phần việc này?

Mới đây, một số hộ dân sống tại chung cư Flora Anh Đào (phường Phước Long B, quận 9) đã gửi đơn lên UBND Tp.HCM kiến nghị thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý kịp thời để bảo đảm an toàn cho hàng trăm hộ dân sống tại chung cư này. 

Theo ghi nhận tại một số căn hộ của chung cư Flora Anh Đào, có hiện tượng nứt tường bên trong các căn hộ, một số căn trần nhà cùng chung cảnh ngộ. Đáng lo ngại hơn cả là toàn bộ chung cư đã bị lún. 

Được biết, chung cư Flora Anh Đào chỉ mới được đưa vào sử dụng giữa năm nay, tức chỉ vài tháng người dân đến ở đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, hư hỏng trên. 

Chung cư Tân Mỹ (quận 7) đang xuống cấp nghiêm trọng, một số thang máy không thể sử dụng

Trên thực tế, đây không phải là trường hợp cá biệt. Thời gian qua, việc xây dựng chung cư giá rẻ được thành phố khuyến khích do đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người có thu nhập trung bình, thấp có cơ hội được sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, không ít chung cư giá rẻ xây dựng xong rất mau xuống cấp, phổ biến nhất là sụt lún, nứt tường, thấm dột... dù được đưa vào sử dụng chưa lâu.

Kỹ sư Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban Chấp hành Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, với trình độ xây dựng như hiện nay thì dễ dàng làm chủ chất lượng công trình chung cư. Do vậy, nhiều chung cư xuống cấp có thể do chủ đầu tư thi công cẩu thả. 

Đại diện Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho hay, luật hiện nay quy định trách nhiệm nghiệm thu công trình thuộc về chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước chỉ đóng vai trò hậu kiểm. Sau khi hoàn thành nghiệm thu công trình, chủ đầu tư sẽ hoàn thành hồ sơ trình Sở Xây dựng. Nếu hồ sơ đầy đủ thủ tục, đơn vị chuyên môn của Sở Xây dựng sẽ kiểm tra thực địa, nếu thấy đủ tiêu chuẩn sẽ có biên bản đồng ý cho chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng. Như vậy, vấn đề đặt ra là chung cư hư hỏng, xuống cấp trách nhiệm thuộc về ai? 

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nếu sau khi vào ở mà có hư hỏng xảy ra, người mua nhà có thể gửi đơn lên Sở Xây dựng yêu cầu xử lý. Khi nhận được yêu cầu của cư dân, Sở sẽ lập đoàn kiểm tra và có hình thức xử lý cũng như yêu cầu chủ đầu tư khắc phục nếu xét thấy trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Nhưng trên thực tế, không ít chủ đầu tư đã phủi bỏ trách nhiệm sau khi bàn giao phí bảo trì chung cư (2%) cho Ban quản trị chung cư khiến cư dân không biết kêu ai. 

Bàn luận về vấn đề này, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, Nhà nước chỉ quản lý ở khía cạnh pháp lý dự án, cấp quyền sở hữu nhà ở chứ không trực tiếp quản lý chất lượng dự án. Đối với những hư hỏng, xuống cấp ở mức độ nhẹ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm khắc phục. Còn với những hư hỏng nặng như lún, nghiêng, có nguy cơ sập thì lúc này cơ quan chức năng sẽ vào cuộc điều tra, quy trách nhiệm để xử lý sai phạm theo quy định của pháp luật. 

Cũng theo TS Hiển, những quy định hiện nay về quản lý chung cư, trong đó có quản lý về chất lượng vẫn còn khoảng trống, cần phải điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp, nhất là đối với những đô thị đặc thù như Tp.HCM có rất nhiều chung cư cao tầng.

Theo Hà Nội mới

Phòng khách ấm áp hơn với tường ốp gỗ

 Gỗ, vật liệu xây dựng lâu đời trong lịch sử được sử dụng trang trí nội thất nhà mang lại sự sang trọng và ấm cúng cho không gian. Từ sàn đến đồ nội thất và ngay cả những bức tường đều có sự góp mặt của loại vật liệu tuyệt vời này.

Gỗ được lựa chọn để ốp lên những bức tường phòng khách phù hợp với nhiều phong cách khác nhau, từ mộc mạc đến hiện đại. Bạn có thể thấy nhiều sắc thái, từ sáng đến nâu sẫm, xám đen và những loại gỗ khác nhau. Thông thường những bức tường được ốp gỗ là các tường âm, giúp tăng thêm tính hấp dẫn về mặt thẩm mỹ cho căn phòng. Đây có thể là bức tường phía sau ghế sofa, bức tường nơi treo TV và lò sưởi đứng.

Theo Baoxaydung/Top Dreamer

Kiến trúc ấn tượng của các dự án mới tại TP.HCM

Bên cạnh mối quan tâm muôn thưở là giá và vị trí, gần đây người dân TP.HCM có xu hướng lựa chọn căn hộ dựa theo kiến trúc dự án.

Kiến trúc đẹp và hài hòa, khoảng không đủ lớn, khoảng xanh ấn tượng là những điểm được người mua gần đây đánh giá cao. Đáp ứng nhu cầu đó, các dự án mới tại TP.HCM cũng rất chú trọng tới kiến trúc. Hãy cùng chiêm ngưỡng một số kiến trúc điển hình tại TP.HCM thời gian gần đây.

Sunrise City – Quận 7

Thiết kế gồm 12 khối tháp mang hình zig zag tạo sự thông thoáng và tầm nhìn không bị che khuất. Mỗi tầng chỉ có 4 đến 5 căn hộ tạo sự yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư, tầm nhìn rộng và đón ánh sáng tự nhiên.

Theo kiến trúc sư Nguyễn Anh Dũng thì “đặc điểm này rất hiếm trong việc phát triển dự án vì hiệu quả đầu tư không cao”. Chiều cao thông tầng 3,3m cùng hệ nhôm kính, kính cường lực chống ồn và cách nhiệt giúp cư dân tiết kiệm được lượng điện tốt hơn.

Các căn hộ Sunrise City được thiết kế theo lối kiến trúc châu Á đương đại, từ những chi tiết được chăm chút tỉ mỉ đến sự phân chia hợp lý các không gian chức năng trong căn hộ, cho cảm giác ấm áp, thân thiện mà không kém phần trẻ trung, hiện đại..

Theo chủ đầu tư, dự án này sở hữu tầng hầm rộng bậc nhất tại thành phố. Mỗi căn hộ được sở hữu 1,5 chỗ đậu xe ô tô tại 2 tầng hầm 34.000m2.

Icon 56 – Quận 4

Dễ dàng nhìn thấy dự án Icon 56 sở hữu vị trí đắc địa, toạ lạc trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Q.4, đối diện đại lộ Võ Văn Kiệt. Vị trí này được đánh giá chung là hội đủ các tiện ích của thành phố gồm trung tâm tài chính, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, khách sạn, nhà hàng, cafe…

Từ Icon 56, chỉ mất vài phút để đến trung tâm Q.1 và các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi… hay đến Q.3, Q.5, Q.7 chỉ trong vòng 10 phút.

Tòa nhà được thiết kế khá hài hòa với khu vực chung, in hình xuống dòng kênh xanh và đại lộ khẳng định đẳng cấp của người sở hữu và tiết kiệm được nhiều thời gian trong di chuyển.

Với ý tưởng thiết kế mang phong cách hiện đại, sang trọng ngay giữa lòng thành phố, từ đây, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh khu trung tâm SG. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng các các tiện ích nội khu như hồ bơi tầng mái, phòng gym tầng trệt, cửa hàng tiện ích, …

The Sun Avenue – Quận 2

Dự án The Sun Avenue do Tập đoàn Novaland phát triển trải dài hơn 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2. The Sun Avenue với 8 tòa tháp hình chữ V được sắp đặt thẳng hàng dựa trên nguyên lý khí động lực học nhằm đảm bảo luồng lưu thông gió tự nhiên.

Ngoài ra, độ chếch của các khối tòa nhà chữ V giúp hạn chế ánh nắng chiếu thẳng trực tiếp vào nhà. Nếu căn hộ hướng nhìn ra Mai Chí Thọ sẽ là hướng Tây Bắc, căn hộ hướng nhìn sông sẽ là Tây Nam và Đông Nam.

“Dự án có khu thương mại phát triển dựa trên cảm hứng không gian sinh hoạt giống như khu Clarke Quay của Singapore.

The Sun Avenue còn mang nét văn hóa đặc trưng Việt như mái tháp hình nón lá, thân tháp phối sơn âm hưởng màu gạch, lúa, tre, trúc, tràm… mang lại cho chủ nhân khoảng không gian cảm giác gần gũi”, kiến trúc sư Đào Bá Thành đánh giá.

Lexington Residence – Quận 2

Dự án có quy mô với 3 block cao 25 tầng với đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập gym…. Điểm nhấn kiến trúc nằm ở khu công viên cây xanh rộng 8.000m2 , hồ bơi tràn bờ rộng 600m2.

Dự án nằm ở mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, chỉ cần đi thẳng một con đường duy nhất là đến ngay trung tâm Q.1 trong vòng 5 phút.

Ngoài ra, Lexington Residence cón có nhiều tiện ích ngoại khu như siêu thị Metro (cách 500m), rạp chiếu phim Lotte, Parkson, phòng kham bệnh, trường học quốc tế Anh (BIS), Mỹ (AIS), khu vui chơi Vivo City…

Diamond Lotus Riverside – Quận 8

Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, tổng giám đốc Phuc Khang Corporation, căn hộ xanh Diamond Lotus Riverside là dự án quan trong bậc nhất trong chuỗi căn hộ xanh đích thực tiêu chuẩn Leed (Mỹ) lần đầu tiên tại Việt Nam.

“Đây chính là dự án tâm huyết, thể hiện khát vọng của Phúc Khang Corp trong việc kiến tạo những sản phẩm nhà ở là những biểu tượng kiến trúc chứa đầy giá trị nhân văn: Vì một phong cách sống tốt cho sức khoẻ cộng đồng và môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu (Leed)”, bà Mẫu chia sẻ.

Về thiết kế, phần đế được tạo tác như một khu rừng nhiệt đới với đại công viên mặt tiền sông rộng hơn 8.600m2 với 3 tầng thực vật. Toàn bộ bề mặt Diamond Lotus là những làn sóng bằng cây xanh đan xen vào nhau tạo thành một mảng xanh lớn.

Theo chủ đầu tư, Diamond Lotus là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam có đỉnh 3 tòa nhà kết nối với nhau thành một Vườn thiền trên không Sky Park có diện tích 5.000m2.

Theo Báo Tuổi trẻ

5 bí quyết xây nhà của người Nhật, chung cư hay nhà đất đều nên học

Dù là được xây trên diện tích nhỏ hẹp, nhà ở của người Nhật vẫn tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái. Có 5 bí quyết mà bạn nên học nếu muốn có một ngôi nhà mang phong cách như thế.

Là quốc gia được đánh giá là "đất chật người đông", nhất là ở thành phố lớn và đắt đỏ bậc nhất thế giới như Tokyo, diện tích nhà ở có thể nói là siêu nhỏ.

Thế nhưng, người Nhật vẫn có thể tự tạo ra cho mình một không gian sống khá rộng rãi và thoáng mát. Đó là nhờ 5 yếu tố quan trọng dưới đây.

1. Người Nhật Bản chuộng phong cách tối giản

Đây một phần là xu hướng nhưng phần nhiều xuất phát từ tính cách của người Nhật Bản – họ không muốn để lãng phí bất kỳ không gian nào. Chính vì thế nên những thiết kế nội thất nhà ở tại đây thường là nhỏ gọn, đơn giản nhưng hết sức tiện lợi.

Từ những ngôi nhà của người Nhật, có thể thấy sự tối giản trong không gian sống đến từ những chi tiết nhỏ nhất.

Bộ đồ ăn đầy đủ từng dụng cụ, được sắp xếp rất gọn gàng.

Ví dụ như phòng bếp của người Nhật thường không quá cầu kỳ với các loại tủ bếp, quầy bar, bàn ăn… nhưng hãy xem bộ đồ ăn của họ, phải nói là tinh tế đến từng chi tiết, luôn sạch sẽ và ngăn lắp.

Bấy nhiêu thôi cũng đủ để cho chúng ta cảm nhận không khí cần có của một không gian bếp rồi.

2. Lựa chọn gam màu tự nhiên, không lòe loẹt

Ở Nhật Bản, các ngôi nhà dù là truyền thống hay hiện đại, dù là biệt thự hay chung cư cũng đều không sử dụng quá nhiều màu sắc, nhất là những màu sặc sỡ. Thay vào đó, người dân xứ Phù Tang khá chú trọng đến màu trắng và những gam màu thiên như xám, nâu, vàng…

Những màu sắc này có phát huy hiệu quả rất tốt trong việc tạo ra cảm giác ấm cúng, bình yên và thư thái cho người ở.

Màu sắc trong ngôi nhà được thiết kế khá hài hòa.

3. Đem thiên nhiên vào trong ngôi nhà đang ở

Người Nhật Bản thường có cường độ làm việc cao và căng thẳng nên với họ, việc giải tỏa áp lực trong cuộc sống có thể diễn ra trong mọi khâu sinh hoạt hằng ngày, trong chính ngôi nhà của họ, từ việc đi vệ sinh hay đi tắm…

Vì lẽ đó, một ngôi nhà luôn được người Nhật chú ý đến thiết kế sao cho không gian sống luôn tạo cảm hứng, mang đến sự thoải mái, dễ chịu để khơi dậy sự năng động cho con người.

Hòa quyện với thiên nhiên.

Để tạo ra điều này, họ thường chủ động đem thiên nhiên vào trong nhà bằng cách đặt trong nhà một vài chậu cây xanh.

Không chỉ có tác dụng trang trí, cây xanh còn loại bỏ các chất độc hại, mang đến bầu không khí trong lành và thoáng đãng. Bạn có thể tham khảo ý tưởng này, tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ phong thủy để chọn loại cây cũng như vị trí đặt cây trong nhà.

4. Sắp xếp đồ dùng ngăn nắp, khoa học

Xư nay, người Nhật nổi tiếng với sự gọn gàng, ngăn nắp và khoa học. Không chỉ ở nơi làm việc mà ngay ở nhà của họ cũng vậy.

Thiết kế nội thất đơn giản kết hợp với sự bài trí gọn gàng sẽ giúp cho không gian sống vừa tiết kiệm được diện tích, vừa tạo sự thoáng đãng.

Không gian phòng ngủ tối giản, rộng rãi.

5. Thiết kế các chi tiết có chất liệu gỗ

Dù cuộc sống hiện đại đã tạo ra rất nhiều chất liệu mới nhưng trong kiến trúc và nội thất, người Nhật Bản vẫn rất chuộng vật liệu gỗ.

Gỗ hay ván ép được sử trong hầu hết các hạng mục, từ trần, sàn, hệ thống cửa cho đến đồ nội thất... Đồ gỗ vừa mộc mạc, giản dị vừa thân thiện, an toàn, tốt cho sức khỏe con người.

Các chất liệu trong thiết kế nhà ở phần lớn đều là gỗ.

Trí thức trẻ/Sohanews

Thiết kế xanh độc đáo phá vỡ sự đơn điệu

Kiến trúc sư Cláudio Vilarinho đã hoàn thành một tòa nhà màu xanh độc đáo ở phía bắc Bồ Đào Nha để tìm cách để phá vỡ sự đơn điệu của tình trạng hiện tại ở khu vực.

Nằm ở Guimarães, một thành phố ở huyện Braga, tòa nhà xuất hiện như một khối đá nguyên khối, với một phần mở rộng ngoài trời trên lối vào chính của nó. Toàn bộ cấu trúc được phủ bằng các tấm bê tông đúc sẵn và được đục các lỗ không đối xứng với nhiều kích thước khác nhau.

Tòa nhà đã được hoàn thành cho khuôn viên trường đại học Azurém Minho và cũng là một sự đổi mới bền vững trong khu vực. Trong thiết kế của ông về mặt tiền, Claudio Vilarinho đã sử dụng các ống nano titan cho các không gian nghiên cứu bên trong tòa nhà. Trong những khám phá gần đây, các ống nano titan có khả năng tái sử dụng và sản xuất với chi phí thấp, theo cách này, nó sẽ trở thành một nguồn cảm hứng cho kiến ​​trúc mà tìm kiếm sự bền vững như một lý tưởng.

Thiết kế tìm cách phá vỡ sự đơn điệu của tình trạng hiện tại trong khu vực.

Phần mở rộng kéo dài tới lối vào chính..

Toàn bộ cấu trúc được phủ bằng các tấm bê tông đúc sẵn.

Màu sắc màu xanh ngập tràn ở các không gian bên trong.

Khu vực sân thượng cung cấp một không gian ngoài trời cho việc giải trí.

Vào ban đêm, tòa nhà được chiếu sáng nhẹ nhàng từ bên trong.

Theo baoxaydung/Designboom

3 lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất

Thiết kế và thi công nội thất trọn gói trong từng căn hộ, nhà phố sẽ đảm bảo tính hài hòa và đẹp mắt cho không gian sống của gia chủ.

Nhu cầu làm đẹp cho ngôi nhà hay địa điểm kinh doanh tại TP HCM và các đô thị khá nhộn nhịp vì đang bước vào những tháng cuối năm. Nhiều gia chủ, nhất là các gia đình trẻ vừa hoàn thiện xây dựng nhà phố hoặc nhận bàn giao căn hộ chung cư đã gấp rút tìm kiếm ngay các đơn vị thiết kế và thi công nội thất, để kịp về nhà mới đón Tết.

Vợ chồng chị Nhung (ngụ quận 2, TP HCM) vừa dọn về một căn hộ có hai phòng ngủ sau một tháng thuê đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất.

Để đáp ứng nhu cầu của chị Nhung về một căn hộ có phong cách sang trọng, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện ích, Công ty thiết kế nội thất DSGN Thiên Ân đã đưa ra giải pháp thiết kế 3 phòng ngủ có nội thất tối giản, tông màu chủ đạo trắng, xám nhạt. Sàn gỗ và không gian mở sẽ giúp các phòng trong căn hộ thêm ngập tràn ánh sáng bầu trời, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.

Kệ sách và bàn làm việc được thiết kế đẹp với tông trắng, xám và view ban công ngắm nhìn thành phố.

Bên cạnh đó, với gian bếp, các chuyên gia đã thiết kế cầu kỳ, kiểu dáng đèn trang trí bắt mắt, tủ bếp tiện dụng và hiện đại mang đến sự ấm áp, quây quần. Nội thất khu vực này dùng nhiều tông màu nâu kết hợp ánh sáng vàng để cùng tông với nội thất phòng ngủ và không gian tiếp khách. Đặc biệt, cả gia đình chị Nhung rất thích cách bố trí kệ sách lớn trong phòng khách với tông trắng, xám và view ban công ngắm nhìn cả thành phố.

Bếp được bố trí  thành không gian ấm áp và hiện đại.

Theo ông Nguyễn Ngọc Nguyên, Giám đốc Công ty thiết kế DSGN Thiên Ân, hiện các căn hộ chung cư và nhà phố đô thị thường có diện tích nhỏ và xây dựng theo những mẫu giống nhau, nội thất cũng rập khuôn. Điều này sẽ khiến cho nhiều ngôi nhà, căn hộ có nét giống nhau, thiếu tính độc đáo và mang đậm dấu ấn cá nhân.

"Việc mua sẵn, trang trí đồ nội thất không chuyên sẽ rất dễ biến ngôi nhà trở thành 'nơi chứa đồ' bất hợp lý, lộn xộn và rối mắt. Vì thế, nhiều khách hàng đánh giá cao việc thi công nội thất trọn gói nhằm đảm bảo tính hài hòa và đẹp mắt cho không gian sống", ông Nguyên cho biết thêm.

Tuy có diện tích bề ngang khá hẹp, nhưng sau khi được tư vấn thiết kế, thi công hoàn thiện thì căn nhà trông rất hài hòa và tiện ích.

Đáp ứng các yêu cầu ngày càng cao của gia chủ, theo ông Nguyên, các công ty thiết kế nội thất phải đảm bảo được một trong số 3 tiêu chí quan trọng sau:

Dành thời gian lắng nghe ý kiến khách hàng:

Việc lắng nghe thấu đáo những ý tưởng của khách hàng nhằm đưa ra các giải pháp thể hiện được trọn vẹn mong muốn, cá tính riêng của từng gia chủ.

Chuyên nghiệp và sáng tạo không gian:

Mỗi ngôi nhà, căn hộ, văn phòng công ty, quán cà phê, cửa hàng… có diện tích, hình dạng, địa thế khác nhau. Nhiệm vụ của một đơn vị thiết kế giỏi là khắc phục được mọi nhược điểm, khó khăn về không gian, phân chia các phòng chức năng khoa học; sắp xếp nội thất đồng bộ, hài hòa để đảm bảo công năng. Điều này sẽ tạo sự thoải mái trong sinh hoạt thường ngày, mà vẫn lôi cuốn trong từng chi tiết và tạo điểm nhấn ở mỗi không gian.

Căn nhà anh Quốc có diện tích sàn: 13,7m x 4m (bao gồm trệt - lửng - 3 lầu), các không gian đều được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và thi công trọn gói, để sớm hoàn thiện theo tiến độ và thời gian mong muốn của gia chủ.

Chi phí hợp lý, hậu mãi chu đáo:

Giá cả luôn là vấn đề được các gia chủ quan tâm hàng đầu và các công ty thiết kế cũng phải đặc biệt lưu ý. Ông Nguyên cho biết, để được khách hàng tín nhiệm như hiện nay, ngay từ đầu, công ty đã đưa ra các phương án thiết kế có lợi nhất với ngân sách của khách hàng; chủ động sản xuất, thi công nội thất gỗ trọn gói, không qua các đơn vị trung gian để giảm chi phí.

Công ty thiết kế nội thất nên trao đổi rõ ràng, báo giá đầy đủ và cụ thể từng hạng mục. Bên cạnh đó, khi công trình hoàn thiện và đi vào sử dụng, nếu có phát sinh các vấn đề về kỹ thuật hay thẩm mỹ, đơn vị thực hiện cần nhanh chóng xem xét, bảo dưỡng, hỗ trợ khách hàng nhiệt tình và tận tâm để khách hàng thực sự được tận hưởng một không gian sống thú vị và tiện ích nhất.

Những ngôi nhà đô thị, căn hộ chung cư thường có diện tích nhỏ hẹp nhưng qua bàn tay của các chuyên gia thiết kế nội thất đã trở thành không gian sống lý tưởng và tiện ích.

Theo VnExpress