Bí quyết lắp đặt sàn gỗ tránh mối mọt xâm nhập

Mối mọt xâm nhập gây hại cho sàn gỗ là vấn đề lo lắng hàng đầu của các gia chủ khi lắp đặt sàn gỗ cho ngôi nhà của mình. Theo kinh nghiệm thì nguy cơ sàn gỗ tự nhiên bị mối mọt xâm nhập sẽ cao hơn so với sàn gỗ công nghiệp. Nếu bạn không có phương pháp phòng ngừa kịp thời sẽ khiến cho sàn gỗ bạn bị hư hại và xuống cấp một cách nhanh chóng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn một vài bí quyết phòng ngừa.

Thứ nhất, nên sử dụng loại sàn gỗ có khả năng chống mối mọt tốt

Nếu như trước đây chúng ta thường áp dụng các phương pháp dân gian như ngâm gỗ xuống bùn một thời gian để ngăn ngừa tình trạng mối mọt xuất hiện. Với công nghệ tiên tiến, hiện đại ngày nay thì sàn gỗ tự nhiên và sàn gỗ công nghiệp đều được phun loại hóa chất lên bề mặt sàn nhưng vẫn đảm bảo thân thiện với môi trường và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Ngoài ra, theo kinh nghiệm để đảm bảo an toàn thì bạn nên chọn mua những sản phẩm có đặc tính chống mối mọt tốt. Nếu là sàn gỗ tự nhiên bạn có thể chọn loại: sàn gỗ lim, gỗ gụ. Nếu là sàn gỗ công nghiệp thì bạn có thể chọn những sản phẩm cao cấp được nhập khẩu từ Malaysia, Thái Lan, Châu Âu với những thương hiệu nổi tiếng như: sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Robina, sàn gỗ Inovar, sàn gỗ Ruby Floor, sàn gỗ MasFloor, sàn gỗ Thaixin, sàn gỗ Kronoswiss, sàn gỗ Balterio…

Đặc biệt, với sản phẩm sàn gỗ Malaysia được làm từ gỗ có khả năng chống mối mọt tốt, trong quá trình sản xuất sẽ được ngâm, luộc nhằm loại bỏ các tạp trùng, còn phần bộ gỗ được pha với phụ gia chống thấm giúp nâng cao khả năng chống các loại côn trùng gây hại xâm nhập.

Thứ hai, nên xử lý sàn gỗ trước khi lắp đặt

Để đảm bảo an toàn bạn nên có phương pháp ngăn ngừa ngay từ đầu bằng các loại thuốc chuyên dụng hiện có bán trên thị trường. Nếu những vật dụng bằng gỗ trong nhà xuất hiện mối thì bạn cần phải vệ sinh sạch sẽ và tiến hành phun hóa chất ngay, tránh để lây lan sang những khu vực khác.

Ngoài ra, bạn lưu ý phải luôn luôn giữ cho nhà được thông thoáng, loại bỏ những vật dụng không cần thiết để tránh mối mọt xuất hiện làm tổ.

Thứ ba, về quy trình lắp đặt tránh mối mọt

Để hạn chế đến mức thấp nhấp mối mọt xâm nhập thì khi lắp sàn gỗ bạn cần tuân thủ theo nguyên tắc sau:

- Nên phun thuốc phòng ngừa mối mọt cho sàn nhà trước khi thi công lắp sàn gỗ.

- Dùng miếng xốp lót xuống mặt sàn, lưu ý nên trải thêm tấm cao su non để làm tăng độ bám dính của bề mặt sàn gỗ và nền nhà.

- Nên sử dụng phào bằng nhựa, nẹp nhựa hoặc bằng kim loại để thay thế cho phào chân tường bằng gỗ.

- Đảm bảo môi trường bên trong nhà được thông thoáng, đồng thời bạn cũng nên kiểm tra thường xuyên để có phương pháp xử lý kịp thời.

Theo tcxd.vn

Dự án xóa nhà ổ chuột ven kênh tại TP. HCM: 23 năm vẫn quanh vạch xuất phát

Được TP.HCM triển khai từ năm 1993 nhằm giải tỏa hàng chục ngàn ngôi nhà ổ chuột tại 67 tuyến kênh trên toàn Thành phố, nhưng tới nay, Dự án Xóa nhà ổ chuột ven kênh vẫn dậm chân tại chỗ, thậm chí còn mọc thêm hàng ngàn căn nhà mới ven kênh.

Gần 20.000 căn nhà ven kênh tại TP.HCM đang chờ giải tỏa. Ảnh: G.H

Bài toán nan giải

Sau 23 năm thực hiện Dự án Xóa nhà ổ chuột ven kênh, Thành phố đã di dời, tái định cư được gần 35.600 hộ thuộc nhiều tuyến kênh rạch trên địa bàn 12 quận, huyện. Tuy nhiên, kết quả này chưa thấm vào đâu.

Một báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, phần lớn nhà ổ chuột trên và ven kênh rạch hiện nay trên địa bàn là xây dựng không phép hoặc trái phép, không bảo đảm các tiêu chuẩn về an toàn. Không những thế, nhiều hộ không có đồng hồ điện (phải câu nhờ hộ khác), không có nước sạch sinh hoạt và xả thải trực tiếp xuống kênh, ảnh hưởng rất lớn đến môi trường.

Trong đó, nhiều nhất là địa bàn quận 8, với hơn 9.500 căn nhà trên và ven kênh rạch, tập trung tại các tuyến kênh như Kênh Đôi, Tàu Hũ, Lò Gốm, Ruột Ngựa, Ông Bé... Tại quận Bình Thạnh, hệ thống rạch xuyên tâm với chiều dài là 8,2 km có hơn 1.600 hộ dân sống… Đây chỉ là số ít trong 67 tuyến kênh rạch tại Thành phố bị người dân xây nhà bên trên sinh sống.

Có mặt tại con kênh xuyên tâm thuộc quận Bình Thạnh, những ngôi nhà sát nhau mọc lên với 1/3 căn nhà nằm trên mặt nước, được gia cố bằng cọc bê tông hoặc gỗ, một phần mặt tiền nhà nằm tại đường hẻm. Những ngôi nhà này không được xây dựng bằng gạch, mà chỉ được bao bọc bởi những mảnh gỗ hoặc vải bạt.

Đặc biệt, theo tìm hiểu, dù là nhà tự phát, nhưng vẫn có cảnh mua bán nhà tự do tại đây, khiến việc thỏa thuận giá đền bù với người dân rất khó.

Tại buổi họp thường kỳ tháng 5/2016 của UBND TP.HCM, đại diện chính quyền Thành phố cho rằng, vấn đề giải tỏa, di dời cũng như tái định cư hàng ngàn hộ dân sống trên và ven kênh rạch trong khoảng thời gian sớm nhất đang đặt ra nhiều thách thức, trong khi nguồn ngân sách trong ngắn hạn không thể đáp ứng được yêu cầu này.

Bài toán hơn 14.000 tỷ đồng

Thực tế, với số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM công bố là hiện có gần 20.000 căn nhà ven kênh, việc giải tỏa là không đơn giản. Tuy nhiên, nhiều kiến trúc sư và nhà quản lý đô thị cho rằng, vẫn có thể thực hiện được. Đơn cử, tại kênh Tàu Hũ - Lò Gốm ở quận 6, hay Nhiêu Lộc - Thị Nghè từ quận Phú Nhuận về quận 1, Thành phố đã di dời được, thì những con kênh khác cũng có thể thực hiện được. Quan trọng là quỹ đất tái định cư, nguồn vốn thực hiện và phương án ra sao.

Đặc biệt, tại Đại hội Đảng bộ Thành phố nhiệm kỳ 2016 - 2020, TP.HCM đặt ra mục tiêu thực hiện quyết liệt việc di dời và giải tỏa gần 20.000 hộ gia đình đang sống tại các khu ổ chuột ven kênh để thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, tạo bộ mặt mới cho một thành phố hội nhập.

Tháng 5/2016, tân Bí thư Thảnh ủy TP.HCM đã có buổi thị sát tại một số con kênh có người dân sinh sống. Sau buổi “vi hành”, Bí thư Đinh La Thăng cho biết, việc di dời các hộ dân ở đây sẽ được thực hiện bằng việc mời gọi các nhà đầu tư tham gia xây dựng các chung cư tái định cư. Chậm nhất là đến năm 2020, phải hoàn thành cả dự án tái định cư và cải thiện môi trường nước Thành phố. Tuy nhiên, để thực hiện dự án này, TP.HCM đang cần tìm kiếm nguồn vốn khoảng 14.000 tỷ đồng.

TS. Trần Văn Thắng, giảng viên Trường đại học Thủy Lợi cơ sở TP.HCM nhận định, để có được nguồn vốn lúc này thực sự không đơn giản với TP.HCM, bởi Thành phố đang thực hiện quá nhiều dự án trọng điểm, nên việc phân bổ vốn hết sức phức tạp, cần có sự hỗ trợ từ bên ngoài, thậm chí là phải xin cơ chế đặc thù từ Chính phủ.

Theo ông Lương Minh Phúc, Trưởng ban Quản lý đầu tư - Xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, để đạt được mục tiêu trên, Thành phố phải thực hiện 3 nhóm giải pháp.

Thứ nhất, thực hiện công tác đền bù, tái định cư cho bà con thành một dự án độc lập, với cách tiếp cận mới và không xem đây là dự án đền bù, mà là một dự án xây dựng nhà mới. Dùng cơ chế huy động xã hội hóa các nguồn lực, kêu gọi các nhà đầu tư, tạo quỹ đất và tạo quỹ nhà tái định cư cung cấp cho bà con.

Thứ hai, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, huy động, vận động nguồn vốn quốc tế và triển khai công tác thi công đồng bộ với quá trình giải tỏa. Dự kiến xếp thứ tự ưu tiên cho công tác thi công, cải tạo trên tuyến kênh Đôi, kênh Tẻ nối kết chặt chẽ với tiến độ di dời các hộ dân trên bờ kênh để làm sao chúng ta thực hiện theo phương pháp cuốn chiếu để rút ngắn tối đa thời gian thực hiện. Đồng thời, kiến nghị Trung ương cho phép một số cơ chế đặc thù giúp TP.HCM có thể tự quyết định, tự phê duyệt, thẩm định các gói thầu cũng như thiết kế, dự toán của dự án để bảo đảm tiến độ đã đề ra.

Thứ ba, rút ngắn thời gian ra quyết định cũng như phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan.

Về việc vận động doanh nghiệp bất động sản cùng Thành phố thực hiện dự án trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, rất khó để kêu gọi doanh nghiệp bất động sản tham gia vì thực hiện dự án này doanh nghiệp sẽ không có lợi nhuận, trong khi quỹ đất của Thành phố rất hạn chế. Thêm vào đó, người dân tại đây lại không thích ở chung cư tái định cư.

Ông Nguyễn Huy Tưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty Hà Nội Ngàn năm - đơn vị trúng thầu Dự án Di dời, cải tạo rạch xuyên tâm quận Bình Thạnh thì cho biết, thủ tục triển khai dự án hiện quá rườm rà, phức tạp. Công ty của ông trúng thầu và thực hiện việc xin thủ tục từ năm 2010, nhưng tới năm 2016 mới được UBND Thành phố trao quyết định về tiền khả thi dự án. Kéo dài như thế, không mấy chủ đầu tư đủ kiên trì chờ đợi để thực hiện”, ông Tưởng nói.

Như vậy, mục tiêu mà TP.HCM đặt ra với Dự án Xóa nhà ven kênh có thể còn kéo dài, nếu không có cơ chế và biện pháp hữu hiệu.

Theo Báo Đầu tư

Những ngôi nhà xanh có kiến trúc mở ở Citibella

Các mảng xanh đan cài trên bức tường, hiện hữu dọc lối đi tạo nên dài màu xuyên suốt toàn khu, giúp mỗi ngôi nhà ở Citibella luôn thoáng mát.

Với không gian sống xanh kiểu mới, an ninh 24/7, mức giá tốt nhưng không tách rời khỏi tiện nghi, tiện ích hiện đại, dự án Citibella của Kiến Á Group khắc phục nhược điểm thiếu không gian xanh của nhà phố trung tâm.

Ông Hồ Hữu Xuyên, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển Citibella cho biết: “Ngoài lợi thế cách quận 1 tầm 15 phút chạy xe, Citibella hút người mua bởi không gian sống rộng rãi với diện tích sử dụng lên đến 170m2, kiến trúc xanh theo dạng mở độc đáo giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, mát mẻ. Thêm vào đó, mảng xanh được bố trí khắp toàn khu cũng là một điểm cộng cho khu nhà phố này”.

105 căn nhà nằm trong khu dân cư biệt lập, an ninh 24/7, không gian sống xanh của Citibella.

5 năm trở lại đây, trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu, mặt trái của quá trình đô thị hóa, kiến trúc xanh được người mua đón nhận. Nắm bắt xu hướng này, khu đô thị mới thuộc các quận 2, quận 7… nhờ lợi thế quỹ đất sạch và rộng, nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển đã không ngần ngại đầu tư mảng xanh cho các dự án của họ, góp phần mang đến những lựa chọn tốt hơn về mặt không gian sống cho người mua.

Các mảng xanh đan cài trên các bức tường kết hợp cây xanh dọc lối đi tạo nên dài màu xuyên suốt toàn khu, giúp mỗi ngôi nhà ở Citibella luôn thoáng mát. Bên cạnh đó, với kiến trúc nhà kính tối giản, hiện đại giúp mở rộng tầm nhìn tối đa từ bên trong, đồng thời khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, Citibella với mức giá tầm 3 tỷ đồng mỗi căn vẫn luôn được người mua ưu ái lựa chọn giữa nhiều dự án nhà phố trên địa bàn quận 2 hiện nay.

Trong một hội thảo về quy hoạch đô thị tại Việt Nam, Michael Douglass, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Toàn cầu hóa, Đại học Tổng Hợp Hawaii (Mỹ) phát biểu: “Một không gian sống tốt không chỉ là nơi con người gần gũi với thiên nhiên, mà còn là nơi có thể giúp họ tương tác tốt với nhau và hưởng mọi điều kiện tốt nhất để phát triển toàn diện mọi mặt”.

Phong cách kiến trúc kính hiện đại giúp tăng khả năng lấy sáng cho ngôi nhà, đồng thời mở rộng tối đa góc nhìn từ bên trong.

Với vị trí tọa lạc tại tâm điểm khu đô thị Cát Lái, Citibella hội tụ đủ các điều kiện này. Không chỉ phát triển mạnh mẽ như một đô thị mới hiện đại, năng động với đầy đủ chức năng về kinh tế, tài chính, y tế, giáo dục, khoa học công nghệ… Tại đây, hệ thống trường học cấp quốc gia từ mẫu giáo đến trung học đã đi vào hoạt động, công viên trung tâm, công viên nội khu, trung tâm thương mại… đang dần được hình thành. Song song đó là tốc độ hoàn thiện nhanh chóng của các khu dân cư như Ventura, Citihome, Citibella… để sẵn sàng trở thành một nơi đáng sống nhất thành phố.

Từ Citibella, cư dân chỉ mất khoảng 2 - 10 phút để tiếp cận cụm trường học, trung tâm thương mại nội khu và công viên trung tâm với diện tích lớn. Ngoài ra, từ đây cũng có thể nhanh chóng kết nối đến các tiện ích liền kề như Metro, Big C, Parkson, Vincom Mega Mall, Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (sắp xây dựng), bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang…

Kiến Á Home Expo, sự kiện trải nghiệm và sở hữu không gian sống chất lượng với nhiều ưu đãi đặc biệt của Kiến Á Group sẽ diễn ra tại phố thương mại nghệ thuật Galleria (18A Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn) vào 8h đến 18h các ngày từ 23 đến 25/9/2016. Sự kiện là nơi giới thiệu và mở bán các sản phẩm căn hộ, nhà thấp tầng do Kiến Á phát triển. Bên cạnh đó, đơn vị tổ chức sẽ có nhiều quà tặng hấp dẫn và giá trị dành cho khách tham quan và mua nhà.

Đặc biệt trong ngày 24/9 sẽ là chương trình giờ vàng Citisoho & Citibella, cơ hội mua nhà với giá ưu đãi chưa từng có. Sự kiện mở đăng ký đặt chỗ từ 5/9. Chi tiết liên hệ hotline 0919005699 hoặc website.

Theo Vnexpress

Thiết kế phòng ngủ gác mái tái hiện giấc mơ thời thơ ấu

Những mẫu thiết kế phòng ngủ dưới đây sẽ gợi cho bạn nhớ lại ước mơ thời thơ ấu có một căn phòng trên gác mái cho riêng mình.

Phòng ngủ trên gác mái cho bạn không gian riêng tư nơi bạn có thể thỏa thích thiết kế và trang trí theo những ý tưởng không giới hạn. Nhiều mẫu thiết kế phòng ngủ có vẻ đẹp đặc biệt mà mỗi không gian có chi tiết kiến trúc độc đáo như dầm gỗ hay cửa sổ gỗ mộc với kiểu dáng mới mẻ.

Theo baoxaydung.com.vn/Home Design Lover

La liệt dự án "treo" dai dẳng tại khu Đông Tp.HCM

Tại buổi làm việc với quận 9 về tình hình, kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 8 tháng đầu năm, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong đã nhấn mạnh: 200ha đất đã được giao cho hàng loạt dự án nhưng chỉ một trong số đó triển khai.

Quy hoạch 200ha: 1 dự án lập hồ sơ đầu tư

Theo báo cáo của UBND quận 9, quy hoạch quận có gần 200ha thuộc dự án của một số trường đại học, trường cao đẳng, trường chuyên ngành và ký túc xá dự kiến xây mới gồm có: Trường ĐH Kinh tế (50 ha), Trường ĐH Kiến trúc (quy mô 40 ha), ĐH Marketing (15 ha), Trường ĐH Luật (30 ha), Nhạc viện TP (20 ha), Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục TP (5 ha), Học viện Tư pháp (9 ha), Trường CĐ và ĐH Nguyễn Tất Thành (14 ha), Trường CĐ Tài chính hải quan (21 ha) và ký túc xá Trường Bưu chính viễn thông…

Nhưng cho tới nay mới chỉ có Trường ĐH Luật đang lập hồ sơ triển khai dự án, một số trường khác vẫn chưa triển khai dù đã được Tp.HCM giao đất. Số còn lại đều "treo", chưa thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai dự án.

Lãnh đạo quận 9 lý giải, những dự án trên đều có quy mô lớn, nên nếu dự án kéo dài không thực hiện sẽ ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống người dân. Vì vậy, UBND quận 9 đã kiến nghị Tp.HCM chỉ đạo các sở, ngành rà soát nhu cầu đầu tư và quy mô đầu tư để có sự điều chỉnh phù hợp, nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án, cũng như đảm bảo cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án này.

Trước thực trạng nêu trên, ông Phong cho rằng tổng diện tích gần 200ha là không ít, đời sống người dân càng khó khăn hơn và dễ dẫn đến bức xúc nếu cứ để “treo” lâu dài. Lãnh đạo chính quyền Tp.HCM yêu cầu quận 9 phải quan tâm và theo sát để kịp thời báo cáo thành phố tháo gỡ, xử lý. Trong trường hợp dự án được giao lâu vẫn chưa thực hiện phải thu hồi theo quy định.

Nhiều dự án 'treo" lâu năm tại khu Đông Tp.HCM

Bức tranh sáng - tối

Những năm gần đây, cửa ngõ phía Đông Tp.HCM được xem là một trong những nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của thành phố, với hàng loạt công trình hạ tầng được đầu tư đưa vào sử dụng. Nhưng báo cáo của quận 9 với UBND Tp.HCM cho thấy, đến nay hàng loạt dự án được giao đất tại các quận thuộc khu Đông (Thủ Đức, quận 2, quận 9 ) vẫn không triển khai, gây tình trạng hoang hóa, lãng phí.

Theo khảo sát của PV, thị trường BĐS tại khu Đông chỉ thực sự "nóng" tại quận 2, khi một loạt dự án cao cấp đang chạy đua tiến độ cùng dự án tuyến metro số 1. Cụ thể, ngay sau khi xuống khỏi chân cầu Sài Gòn đến đầu cầu Rạch Chiếc, hướng từ quận Bình Thạnh đi Thủ Đức, hàng loạt dự án đất nền, nhà ở cao cấp đang gấp rút xây dựng hoàn thiện để kịp bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2016.

Cùng với đó, theo dự báo từ nay đến cuối năm, các "ông lớn" như Him Lam Land, Hưng Thịnh, Novaland, Capitaland và Điền Phúc Thành sẽ ồ ạt tung ra thị trường nhiều dự án nhà phố, đất nền có diện tích khá lớn tại khu vực này.

Nhưng nếu đi sâu hơn một chút khoảng từ 5-7km, đặc biệt là khu vực nằm cách xa tuyến đường metro tại quận Thủ Đức, quận 9 thì tình hình dự án "treo" hoặc đầu tư dang dở rồi bỏ hoang vẫn còn nằm la liệt. Thậm chí, nhiều dự án đã triển khai xây dựng cách đây hơn chục năm nhưng đến nay vẫn là những khối bê tông đen sì hay là những dãy biệt thự hoang tàn.

Đơn cử, dự án nhà ở Đông Tăng Long được triển khai hơn 10 năm nay nhưng hiện nay vẫn còn ngổn ngang, chỉ có một số ít nhà được xây dựng, còn lại vẫn trong tình trang hoang hóa. Đồng cảnh ngộ, dự án nhà ở của Công ty Phát triển nhà Phú Nhuận cũng chỉ có một vài nhà xây dựng, còn lại bỏ không.

Hay dự án Khu dân cư Tam Bình 2 (khu phố 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, Tp.HCM) được kiến trúc sư trưởng Tp.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 từ năm 2003, song đến nay vẫn chưa rục rịch triển khai. Hàng trăm hộ dân nằm trong quy hoạch “dài cổ” chờ ngày dự án thực hiện. Thế nhưng sau 10 năm, dự án mới chỉ nằm trên giấy.

Một dự án khác cũng gây nhiều bức xúc cho người dân nằm trong khu quy hoạch là dự án ga Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) được phê duyệt từ năm 2002 nhưng đến giữa năm 2016, cơ quan có thẩm quyền cho biết vẫn đang bố trí vốn để cắm mốc.

Dự án này chạy dài qua 3 khu phố 2, 6, 7 và đang trực tiếp ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng chục nghìn người dân. Vì không được làm đường nên các hộ dân tự đổ đất, đá hình thành con đường mòn ngay trên đất của ga Bình Triệu.

Đáng nói, 112 căn biệt thự do Công ty CP Tập đoàn Hà Đô thuộc khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) xây dựng đã hình thành nhiều dãy nhà biệt thự nằm ngay những con đường nội bộ đẹp mắt. Song, các khu nhà này giờ đang xuống cấp nặng do bị bỏ hoang phế nhiều năm, bên trong được rào kín, một số nơi trở thành điểm chụp hình cưới lý tưởng cho những đôi vợ chồng sắp cưới…

Bên cạnh đó, hiện công ty Đức Khải cũng đang “ôm” một diện tích đất hơn 23 nghìn m2 nằm cạnh dự án Đảo Kim Cương để thực hiện dự án khu dân cư và khu nhà ở Bình Trưng Tây, với tổng số vốn đầu tư 1.080 tỷ đồng. Nhưng nhiều năm qua, dự án này vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện bất cứ hạng mục nào ngoài bờ tường rào bao quanh toàn bộ dự án, ngay cả bảng hiệu dự án ngoài cổng chính cũng rơi mất, một số nơi khác cũng bắt đầu xuống cấp.

Nói về nguyên nhân các dự án đang bị ngưng triển khai, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu lý giải, nhiều dự án nhà ở không thể triển khai được do vướng khâu đền bù giải phóng mặt bằng. Nhiều dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích, thậm chí đến 98% đất dự án, song phần còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được. Do khâu bồi thường trì trệ, kéo dài, không dứt điểm nên dự án rơi vào trạng thái “đắp chiếu”.

Theo Trí thức trẻ

Màu sắc chủ đạo trong thiết kế nội thất năm 2017

Màu nâu dịu nhẹ, gam màu pha trộn giữa màu xám và màu nâu sẽ trở thành xu hướng mới, là màu sắc chủ đạo trong thiết kế nội thất nhà ở năm 2017.

Năm ngoái, Công ty Sherwin-Williams đã chọn màu thạch cao tuyết hoa trắng là màu sắc chủ đạo trong thiết kế nội thất nhà ở cho năm 2016. Vậy màu sắc nào sẽ được chọn làm xu hướng mới cho năm 2017? Đó chính là màu nâu dịu nhẹ – một gam màu không quá nóng, cũng không quá lạnh, không quá tối hoặc quá sáng mà thuộc dòng màu trung tính. Hoặc theo như giám đốc Sue Wadden, giám đốc tiếp thị của Công ty Sherwin-Williams, gam màu này giống như sự pha trộn mới của màu xám và màu nâu.

 
Màu nâu dịu nhẹ được dự đoán sẽ là gam màu chủ đạo trong thiết kế nội thất năm 2017

Công ty này cho biết gam màu nâu dịu nhẹ là một màu hiện đại, pha trộn nét cổ điển hợp thời. Gam màu này báo hiệu một hướng mới trong khao khát ngày càng tăng của xã hội đối với những gam màu trung tính đẹp mắt, được pha trộn sự ấm áp và mát mẻ với nhau nhằm tạo ra một màu sắc linh hoạt. Công ty này nhận định, gam màu này chắc chắn sẽ phá bỏ sự cân bằng giữa táo bạo và tinh tế.

“Các gam màu trung tính đang có sự chuyển biến”, Wadden cho biết, “trong vòng năm năm trở lại đây, mọi người bắt đầu chú ý nhiều hơn tới màu xám”. Do vậy, nếu bạn muốn là người dẫn đầu xu hướng thì nên chọn gam màu này để thiết kế nội thất. Mặc dù đây không phải là gam màu thường thấy nhưng nó sẽ gây ấn tượng ngay lập tức cho những vị khách khi họ bước vào nhà bạn.

Với sàn gỗ và viền trắng sơn trên tường và cửa lối vào, không gian ngôi nhà sẽ hiện ra với vẻ truyền thống và cởi mở. Tuy nhiên, khi thêm vài điểm nhấn đầy màu sắc sẽ giúp giữ cho không gian không bị ngột ngạt hoặc nhàm chán (như những bông hoa màu cam chẳng hạn!).

 
Cần vài điểm nhấn màu sắc cho không gian nâu dịu nhẹ trong thiết kế nội thất

Nếu bạn muốn dùng gam màu này làm màu chủ đạo trong phòng ngủ thì sàn nhà và ga gối giường ngủ nên dùng màu sáng để không biến phòng ngủ vào ban đêm thành một cái hang tối.

 
Nên dùng gam màu sáng kết hợp với màu nâu dịu nhẹ trong nội thất phòng ngủ

Và với phòng bếp, gam màu nâu trung tính sẽ phù hợp hoàn hảo với đa số các gam màu thường thấy trong (bạn sẽ không phải tốn quá nhiều tiền đầu tư mua bát đĩa mới). Như trong bức hình dưới đây, màu vàng mộc mạc và màu xanh nổi bật trên nền tường nâu xám.

 
Với phòng bếp, màu nâu dịu nhẹ phù hợp với tất cả các gam màu

Theo Khám phá

Hải Phòng: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính, chính trị mới Bắc sông Cấm

 UBND thành phố Hải Phòng vừa có Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hành chính, chính trị mới Bắc sông Cấm, thành phố Hải Phòng đến năm 2025, thành Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bắc sông Cấm đến năm 2025; theo đó sẽ phát triển hệ thống không gian theo hướng mở.

Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (góc nhìn từ quận Hồng Bàng)

Với quy mô diện tích khoảng 324 ha, quy mô dân số khoảng 17.500 người, khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm chủ yếu về phía bờ Bắc sông Cấm và một phần phía Nam sông Cấm, trong khu vực địa giới hành chính các xã: Hoa Động, Tân Dương, Dương Quan (huyện Thủy Nguyên); phường Minh Khai (quận Hồng Bàng) và phường Máy Tơ (quận Ngô Quyền). Có chức năng là: Trung tâm hành chính - chính trị; trung tâm tài chính, dịch vụ, thương mại; trung tâm văn hóa; trung tâm công viên, cây xanh sinh thái; khu nhà ở có chất lượng sống cao và là khu vực trọng yếu về quốc phòng an ninh. Bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Bắc sông Cấm, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1131/QĐ - TTg ngày 24/6/2016.

Quy hoạch hệ thống không gian theo hướng mở gồm 4 khu chức năng chính theo trục Bắc - Nam và 3 khu chức năng phụ trợ; trong đó: 4 khu chức năng chính gồm: Khu hành chính - chính trị, Khu đa chức năng, Khu thương mại, Khu cảnh quan mặt nước; 3 khu chức năng phụ trợ gồm: Trung tâm văn hóa, Khu ở cao tầng kết hợp khu đa năng, Khu thương mại và cảnh quan mặt nước. Bố cục không gian tổng thể khu vực quy hoạch sẽ thấp dần về Khu trung tâm hành chính, chính trị, tổ chức hai trục không gian chính theo hướng Bắc Nam và theo hướng Đông Tây.

Thiết kế cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính là các công trình điểm nhấn như: các tòa nhà, các công trình kiến trúc nhỏ, điêu khắc…; hệ thống cây xanh đường phố, hệ thống các trang thiết bị biển báo, đèn đường sẽ được nghiên cứu thiết kế riêng để tạo điểm nhấn đặc trưng riêng của từng khu phố. Bên cạnh đó, tổ chức không gian quảng trường trung tâm hài hòa với các khu vực chức năng xung quanh và đảm bảo cho các hoạt động sự kiện xã hội định kỳ và thường xuyên. Tổ chức hai hệ thống công viên ven sông là công viên ven sông Trịnh và công viên ven sông Cấm, hai hệ thống công viên này ngoài chức năng liên kết về mặt không gian các khu vực phụ cận còn tạo ra hệ thống không gian mở của từng khu chức năng và của toàn bộ khu vực đô thị.

Về tổ chức giao thông, sẽ bố trí 1 bến tàu du lịch phía Nam khu vực phục vụ du lịch dọc sông Cấm, mở rộng Tỉnh lộ 359 có lộ giới B=50,5m; đường trục chính Đông Tây và Bắc Nam có lộ giới B=90m, đường khu vực có lộ giới B=45,0m, đường phân khu vực có lộ giới B=19,5m – 36m, đường nội bộ có lộ giới B= 16,5m – 22m; bố trí 04 nút giao khác mức tại các giao lộ lớn, còn lại tổ chức nút giao cùng mức. Về tổ chức hệ thống cầu, hầm, sẽ giữ nguyên quy mô hiện hữu của Cầu Bính; xây mới cầu Hoàng Văn Thụ (kết nối đường Hoàng Văn Thụ với đường phố chính Bắc Nam) và hầm Tuynel (kết nối từ Dải trung tâm thành phố với đường khu vực Bắc nam của Khu đô thị Trung tâm Bắc Sông Cấm); đồng thời bố trí 4 cầu vượt và 7 hầm chui dành cho người đi bộ; 10 bãi đỗ xe ngoài trời với tổng diện tích là 5,26 ha; 04 bãi đỗ xe ngầm với diện tích 6,73 ha….

Theo baoxaydung.com.vn