8 mẹo vặt đơn giản giúp thu hút tiền bạc, tài lộc trong năm 2017

Ngoài việc trồng cây tài lộc trong nhà, còn rất nhiều mẹo vặt đơn giản khác hợp phong thủy giúp căn nhà bạn thu hút tiền bạc, công việc làm ăn thuận lợi.

Các vật dụng trong mỗi ngôi nhà không phải ngẫu nhiên được sắp xếp theo các trật tự tương đối giống nhau mà bản thân chúng đã theo một phong cách phù hợp với phong thủy được nghiên cứu trước đó.

Phong thủy trong ngôi nhà có thể giúp bạn thu hút tiền bạc và sự giàu có nhưng cũng dễ khiến gia chủ gặp xui xẻo, tiền bạc tiêu tan dần nếu sắp xếp sai cách.

Khi trang trí ngôi nhà của bạn theo phong cách phong thủy, có rất nhiều phương pháp khác nhau có thể mang lại nguồn năng lượng khác nhau. Theo các chuyên gia phong thủy, để thu hút tiền bạc trong nhà có thể thực hiện những mẹo sau khi chọn vật dụng và trang trí nhà cửa:

1. Nơi để tiền bạc

Khi cất giấu tiền tiết kiệm của gia đình, bạn hãy luôn nhớ rằng nơi hợp phong thủy nhất cho số tiền này chính là khu vực phía đông nam của ngôi nhà và ở khu vực phía trên bên trái của căn phòng.

Khi cất giữ tiền bạc ở nơi này, chúng được định vị sẽ sản sinh ra những nguồn năng lượng mới giúp cho công việc làm ăn của gia chủ gặp thuận lợi, ít phải dùng đến những số tiền tiết kiệm này.

2. Vật dụng trong nhà nên bằng gỗ

Điều quan trọng là hãy nhớ rằng các yếu tố tương ứng với sự giàu và tài sản trong trường hợp này là gỗ. Gỗ thường được nuôi dưỡng bằng nước và đất, nó phù hợp trong phong thủy để thu hút tài lộc và rất dễ để chọn các vật dụng.

3. Trồng cây tài lộc

Trồng một cây hợp phong thủy, chúng đem tài lộc đến cho gia đình bạn. Ngoài ra còn giúp làm sạch bầu không khí đem đến cho gia đình sức khỏe dồi dào.

Nên nhớ, một cây tài lộc được đặt ở nơi nhiều ánh sáng, được tưới tắm đầy đủ sẽ thúc đẩy sự may mắn về tiền tài.

4. Sử dụng đặc tính của nước

Kết hợp một tính năng nước cũng sẽ thúc đẩy phong thủy của căn phòng. Điều này là bởi vì nước là một trong những yếu tố quan trọng nhất để nuôi dưỡng mọi thứ. Nước cũng có tác dụng làm dịu tinh thần.

Nếu bạn không đủ khả năng hoặc không thích đặt một bể cảnh có nước trong nhà, một hình ảnh có nước cũng có thể giúp ích được phần nào cho phong thủy.

Nếu cả hai đồ vật nước và ảnh nước đều khó thực hiện được thì hãy cố gắng đặt một tấm gương trong nhà để thu hút tiền bạc.

5. Hình dạng các đồ vật

Hình dạng các đồ vật, vật dụng và đồ trang trí cũng có thể giúp thu hút những nguồn năng lượng khác nhau. Hình chữ nhật cho đồ vật bằng gỗ, hình vuông cho những thứ liên quan đến đất và hình lượn sóng cho những thứ liên quan đến nước là phù hợp nhất. Có thể sử dụng các hình dạng cho các đồ nội thất trong nhà hoặc trang trí khác xung quanh khu vực tiền bạc của bạn.

6. Các yếu tố liên quan đến gỗ

Để phù hợp với các yếu tố trong phong thủy, các vật dụng trong phòng bạn nên mang yếu tố gỗ hay tông màu đất. Hình ảnh của lá hoặc cây rực rỡ cũng sẽ rất tốt cho phong thủy.

7. Màu sắc trong phòng

Khi chọn màu sắc trang trí trong phòng phải lưu ý phù hợp với tông màu đất và các yếu tố gỗ giúp cho chúng phát triển mạnh mẽ. Màu sắc như xanh lá cây, xanh hoặc nâu có thể giúp ổn định năng lượng trong phòng và tạo cảm giác gắn kết.

Màu sắc rực rỡ cũng có thể giúp tiếp sinh lực cho căn phòng. Vì vậy, hãy nghĩ đến việc thêm vật dụng với tông màu đất trong phòng.

8. Bùa may mắn

Bùa may mắn được đặt trong phòng có thể kết hợp với phong cách phong thủy cổ điển tạo sự hấp dẫn cho căn phòng.

Hãy nghĩ về việc thêm một cái gì từ danh sách dưới đây để thêm năng lượng cho căn phòng: bể cá phong thủy, đồng tiền Trung Quốc, một chiếc bình sang trọng, tượng phật cười.

Ngoài ra, để giữ năng lượng tươi mới và sống động, luôn luôn nhớ sử dụng mùi hương dễ chịu từ nến với hoa tươi.

Theo Khám phá

Thái Nguyên: Điểm nhấn mới, mục tiêu mới

Những ngày cuối cùng của năm 2016 sắp kết thúc cũng là thời điểm tỉnh Thái Nguyên công bố quy hoạch và khởi công 2 dự án trọng điểm. Đây có thể coi là điểm nhấn, là mục tiêu mới của địa phương này trong nhiệm kỳ mới, cũng là dấu mốc sau 20 năm tái lập tỉnh.

Lễ ký kết hợp tác giữa UBND tỉnh Thái Nguyên và các nhà đầu tư. – Ảnh: VGP/Thành Chung

Tiếp tục xây dựng khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc

Tại lễ công bố Quy hoạch và khởi công Dự án Hồ Núi Cốc được tổ chức ở xóm Gò Móc, xã Quyết Thắng, TP Thái Nguyên, Thứ trưởng Bộ VHTT&DL Đặng Thị Bích Liên đã công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc.

Theo đó, diện tích vùng lõi của Khu du lịch rộng 1.200ha (không bao gồm diện tích mặt nước) nằm trên địa bàn 10 xã, thị trấn thuộc TP Thái Nguyên, huyện Đại Từ và TX Phổ Yên. Mục tiêu phát triển đến năm 2030, Khu du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng lớn của quốc gia, mỗi năm đón khoảng 4 triệu lượt khách với tổng thu từ du lịch đạt khoảng 2.000 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho khoảng 2.800 lao động…

Để hiện thực hóa Quy hoạch, trước đó tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận để Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường triển khai thực hiện Dự án với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng.

Tại buổi lễ công bố quy hoạch này, tỉnh Thái Nguyên và Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường đã tổ chức lễ động thổ, khởi công hạng mục đường Hồ Núi Cốc dài 9,5km nối từ Trung tâm TP Thái Nguyên vào Khu du lịch.

Cũng trong khuôn khổ buổi lễ, UBND tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức hoạt động xúc tiến đầu tư, ký kết hợp tác đầu tư với 10 doanh nghiệp trong nước và của tỉnh với tổng vốn đăng ký thực hiện các dự án lên tới trên 45.000 tỷ đồng.

Trao giấy chứng nhận cho các nhà đầu tư.

Sở dĩ chúng tôi sử dụng từ tiếp tục bởi cách đây hơn 5 năm, ngày 25/6/2011, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức công bố Quy hoạch xây dựng Vùng du lịch quốc gia Hồ Núi Cốc đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và trao giấy chứng nhận đầu tư giai đoạn I cho 10 nhà đầu tư với số vốn đăng ký triển khai trên 10.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, như Báo Xây dựng đã từng phản ánh (bài “Vì sao mục tiêu xây dựng thị xã Hồ Núi Cốc chưa trở thành hiện thực?) “đại công trường” Hồ Núi Cốc sau 5 năm với hơn 20 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư thì chỉ có số ít được triển khai, và trong số ít dự án đã triển khai ấy cũng chỉ mới có một vài hạng mục, công trình được xây dựng và hoàn thành…khiến mục tiêu xây dựng thị xã Núi Cốc của tỉnh Thái Nguyên thời điểm đó đã không thể trở thành hiện thực.

Chuyển trung tâm hành chính về phía Đông Sông Cầu

Sau khi quy hoạch phát triển khu du lịch Hồ Núi Cốc được công bố và triển khai (lần 1-năm 2011), ngày 10/4/2012, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định số 729/QĐ-UBND về phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía Tây TP Thái Nguyên trên diện tích khoảng 1.500ha và đất phân khu thành 18 mục đích khác như: Đất xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh (17,8ha); đất hành chính khu vực và công cộng (77,4ha); đất công trình văn hóa (95,1ha); đất công trình giáo dục (36,4ha); đất công viên (75,8ha); đất cây xanh tự nhiên, cây xanh bảo tồn (153,3ha); mặt nước (40,3ha); đất nghỉ dưỡng (62,1ha)…

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 do Nikken.jp thực hiện, Khu đô thị phía Tây TP Thái Nguyên sẽ là sự tích hợp “3 trong 1” gồm: Nơi đặt trụ sở làm việc các cơ quan hành chính của tỉnh; nơi sinh sống của hàng vạn hộ dân; nơi nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp mang tầm cỡ quốc gia và khu vực. Điều này được thể hiện rất rõ khi đơn vị thiết kế đã đặt mục tiêu bảo tồn các làng (cụm dân cư hiện có) phù hợp với quy hoạch, giữ lại các công trình tín ngưỡng, tôn giáo như: chùa, nhà thờ… Tỉnh cũng chủ trương sẽ xây dựng các tòa nhà liên hợp cao tầng để làm trụ sở cho khối cơ quan Đảng, chính quyền và đoàn thể cấp tỉnh nên không chỉ cải thiện điều kiện làm việc đối với cán bộ mà còn tích cực hỗ trợ cho công tác cải hành chính công của tỉnh. Tuy nhiên, cũng do năng lực nhà đầu tư hạn chế, sau nhiều năm, quy hoạch Khu đô thị phía Tây TP Thái Nguyên vẫn chỉ tồn tại…trên giấy.

Dự kiến sân vận động mới của tỉnh Thái Nguyên cũng sẽ chuyển đến xây dựng tại phường Quang Vinh, TP.Thái Nguyên.

Trên cơ sở đề xuất của Liên danh Tập đoàn Phúc Lộc và Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 8 về Dự án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu theo hình thức đầu tư đối tác công tư PPP, ngày 21/7/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Văn bản số 2511/UBND-TH về chủ trương giao Nhà đầu tư lập đề xuất và đã ban hành Quyết định số 2635/QĐ-UBND ngày 12/10/2016 phê duyệt Đề án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu theo hình thức đầu tư đối tác công tư PPP (trong đó bao gồm 09 dự án BT về đường ven sông, đê hai bên sông, kè hai bên sông, nạo vét lòng sông, xây dựng các cây cầu qua sông, xây dựng các đập dâng giữ nước, mở rộng đập tràn thác Huống. Tổng mức đầu tư 09 dự án khoảng 9.800 tỷ đồng, quỹ đất dự kiến sử dụng dự án BT và dự án thu hồi vốn khoảng 1.500ha).

Với các điều kiện hiện trạng, vị trí địa lý, các tiềm năng thế mạnh của khu vực, trên cơ sở đề xuất của Liên danh Tập đoàn Phúc Lộc – Cienco8, các ý kiến tham mưu của các cơ quan liên quan, UBND tỉnh Thái Nguyên đã báo cáo Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh và đã được thông qua về vị trí xây dựng Khu liên cơ quan tỉnh tại xã Đồng Bẩm, TP.Thái Nguyên và Sân vận động tỉnh tại phường Quang Vinh, TP.Thái Nguyên.

Hơn 18.000 tỷ đồng thực hiện Dự án sông Cầu

Ngày 25/12/2016, tại tổ 2, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức Lễ Công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Thái Nguyên đến năm 2035, đồng thời khởi công các dự án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ, lụt sông Cầu, kết hợp hoàn thiện hạ tầng đô thị hai bên bờ sông Cầu (gọi tắt là Dự án sông Cầu). Theo đó, TP Thái Nguyên đến năm 2035 có tổng diện tích trên 22.300ha, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của T.P Thái Nguyên hiện có và mở rộng về phía Bắc là xã Sơn Cẩm (Phú Lương), phía Đông là thị trấn Chùa Hang, xã Linh Sơn, xã Huống Thượng (Đồng Hỷ) và xã Đồng Liên (Phú Bình).

Lễ khởi công dự án sông Cầu.

Trong khi đó, với Dự án sông Cầu có 9 dự án thành phần với tổng mức đầu tư theo Quyết định phê duyệt là 18.211 tỷ đồng, vốn của nhà đầu tư là 12.611 tỷ đồng, vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ một phần để giải phóng mặt bằng là 5.611 tỷ đồng.

Với tinh thần khắc phục khó khăn, nỗ lực nhiều hơn nữa, quyết tâm cao hơn nữa để Quy hoạch đi vào cuộc sống, trở thành hiện thực, phát biểu tại buổi lễ, ông Vũ Hồng Bắc, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đề nghị: Các cấp ủy Đảng, chính quyền cần khẩn trương phổ biến Quy hoạch chung và các dự án thuộc Đề án sâu rộng tới các cấp, các ngành, tầng lớp nhân dân nhằm tạo sự đồng thuận về nhận thức và quyết tâm cao để thực hiện.

Với hai sự kiện nói trên được tổ chức vào thời điểm lịch sử – nhân kỷ niệm 20 năm ngày tái lập tỉnh Thái Nguyên, cũng là thời điểm bộ máy mới của nhiệm kỳ XIX vào guồng, hơn bao giờ hết, điểm nhấn mới, mục tiêu mới sẽ là động lực để Thái Nguyên thay đổi.

Theo Thái Nguyên Nhân/Báo Xây dựng

Lạng Sơn: Duyệt xây dựng hạ tầng khu tái định cư 420 tỷ đồng

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa phê duyệt đề xuất Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Hữu Khánh, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn theo hình thức PPP (hợp đồng BT) của Công ty CP Xây dựng Thành Sơn.

Tỉnh Lạng Sơn vừa phê duyệt đề xuất xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại xã Hữu Khánh, huyện Lộc Bình. Ảnh: Internet

Cụ thể, quy mô của dự án gồm: Tạo quỹ đất ở tái định cư, đất ở liền kề, đất dịch vụ trong phạm vi thực hiện Dự án (48,84 ha); đồng thời, hoàn thiện 1 khu dân cư đáp ứng nhu cầu khoảng 4.055 người với khoảng 811 hộ dân.

Theo dự kiến, tổng vốn đầu tư của dự án lên đến gần 420 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng là 316 tỷ đồng. Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 63 tỷ đồng, còn lại gần 357 tỷ đồng do nhà đầu tư huy động.

Theo Báo Đấu thầu

Năm 2016, đất đai tiếp tục “nóng” với hơn 2.000 phản ánh vi phạm

Theo thông tin từ Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), từ đầu năm đến nay, đơn vị này đã tiếp nhận và xử lý 2.028 thông tin phản ánh của người dân về tình hình vi phạm pháp luật đất đai, nhất là công tác cấp sổ đỏ.

Từ đầu năm đến nay, đã có 2.028 thông tin phản ánh của người dân về tình hình vi phạm pháp luật đất đai

Đây là kết quả tiếp nhận thông tin phản ánh của người dân thông qua đường dây nóng 043.7957889 và thư điện tử cucksqlsdd@gmail.com của Tổng cục Quản lý đất đai, vừa được ông Lê Văn Lịch - Phó Tổng cục trưởng công bố tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2016.

Ông Lịch cho biết thêm, qua kiểm tra thông tin người dân phản ánh, Tổng cục Quản lý đất đai đã phân loại được 538 thông tin phản ánh về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Còn lại 1.310 thông tin phản ánh không rõ nội dung, địa chỉ sai phạm để xem xét xử lý.

Tính đến nay, Tổng cục Quản lý đất đai cũng đã phát hành 533 công văn yêu cầu các địa phương kiểm tra, xử lý theo quy định và báo cáo kết quả về Tổng cục. Bên cạnh đó, chuyển Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý 180 trường hợp khiếu nại, tố cáo.

Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai cũng lưu ý, dù năm 2016 đã có nhiều cố gắng trong tổ chức thực hiện nhiệm vụ, nhưng do khối lượng công việc nhiều nên một số nhiệm vụ triển khai thực hiện còn chậm, một số công việc kết quả đạt được chưa cao.

Nguyên nhân chủ yếu được ông Lịch đưa ra là do có nhiều nhiệm vụ đột xuất, nằm ngoài kế hoạch cần triển khai gấp dẫn đến ảnh hưởng tiến độ chung của công việc; đồng thời, sự phối hợp giữa các đơn vị và với địa phương đôi lúc còn bị động, thiếu sự chặt chẽ trong tổ chức thực hiện nhiệm vụ.

Nhằm chấn chỉnh những tồn tại nêu trên, lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai khẳng định rằng, trong năm 2017, đơn vị này sẽ tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương thực hiện tốt việc xây dựng, vận hành và khai thác sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai; cùng với đó, tăng cường phối hợp tốt với Tổng Cục thuế để nhân rộng việc thực hiện liên thông thuế, kết nối, trao đổi thông tin giữa cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường.

Tổng cục Quản lý đất đai cũng sẽ thực hiện việc kiểm tra tình hình thi hành pháp luật về giá đất, hỗ trợ, bồi thường, tái định cư và phát triển quỹ đất. Ngoài ra, còn nghiên cứu xây dựng quy định về cập nhật thông tin giá đất, xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai, lập bản đồ giá đất cho các vùng trên cả nước.

Theo Vietnam+

Quy hoạch xây dựng vùng cần lồng ghép các quy hoạch ngành

Đây là một trong những nội dung được tập trung thảo luận tại Hội thảo khoa học “Phương pháp lập quy hoạch xây dựng vùng và đô thị theo hướng lồng ghép các quy hoạch ngành” vừa tổ chức bởi Viện quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia tổ chức tại Tp.HCM.

Công tác quy hoạch (QH) là một trong những công cụ hữu hiệu và là căn cứ chủ yếu để các cấp, ngành định hướng mục tiêu phát triển, là cơ sở để xây dựng kế hoạch, chính sách, chương trình phát triển và các dự án đầu tư. Thực tiễn cho thấy, vừa qua công tác QH nói chung còn những tồn tại là QH được lập quá nhiều, còn chồng chéo, thiếu gắn kết, mâu thuẫn làm giảm hiệu lực, hiệu quả của QH; tổ chức thực hiện QH còn bị buông lỏng, thiếu kiên quyết trong chỉ đạo điều hành; nội dung QH chưa đổi mới để phù hợp với nền kinh tế thị trường và hội nhập quốc tế…

Từ thực tiễn, cần đặt ra phương pháp lập QH xây dựng vùng và đô thị theo hướng lồng ghép các QH ngành. Theo đó, việc tích hợp QH nói chung, QH xây dựng nói riêng là giải pháp khoa học và cần thiết để giải quyết bất cập của hệ thống QH hiện nay. Yêu cầu tích hợp trước hết cần xác định từ hệ thống QH, thống nhất với đề xuất hệ thống QH cấp Quốc gia như QH ngành, QH tổng thể; cấp vùng cấp tỉnh cấp huyện, xã như đã đề cập trong Luật QH.

Riêng QH xây dựng cần thống nhất là QH ngành quốc gia với hệ thống QH được xác lập trong Luật Xây dựng.

Từ các quy định cho thấy QH xây dựng cấp Quốc gia là QH tổng thể phát triển đô thị đã có và đang phát huy hiệu quả, do đó cần duy trì. Tuy nhiên, hiện nay có sự trùng hợp thống nhất với QH xây dựng Vùng liên tỉnh và Vùng tỉnh đã đề cập trong Luật Xây dựng hiện hành. Do đó, QH vùng không chỉ là vùng kinh tế trọng điểm, vùng kinh tế - xã hội mà còn là vùng đặc thù về xây dựng như Vùng Thủ đô…

Song để phát huy hiệu quả và bảo đảm tính thống nhất của hệ thống Luật thì trong QH xây dựng vùng liên tỉnh, vùng tỉnh cần đề cập, bổ sung những vấn để liên quan đến tổ chức không gian vật thể như: phương hướng phát triển các ngành có lợi thế và đóng vai trò quan trọng của vùng, của tỉnh. Trong Luật Xây dựng, QH xây dựng vùng còn được lập cho vùng huyện, vùng liên huyện, vùng chức năng đặc thù. Đây là loại QH xây dựng cần thiết trong giai đoạn tới.

Theo Báo Xây dựng Online

Những chính sách khuấy động thị trường bất động sản 2016

Việc hạn chế tín dụng bất động sản được thực hiện theo lộ trình đến năm 2018, song đã tác động mạnh đến các nhà phát triển dự án cũng như toàn bộ thị trường năm qua.

Hạn chế tín dụng vào bất động sản 

Tháng 1/2016, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bắt đầu lấy ý kiến đóng góp dự thảo sửa đổi Thông tư 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Dự thảo sửa đổi này nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản từ 150% lên mức 200% đồng thời đặt ra lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản trong 2 năm. Đây được xem là cú sốc đầu tiên trong năm về viễn cảnh nghẽn vốn cho thị trường. Sau nhiều kiến nghị, dự thảo sửa đổi theo hướng năm 2016 giữ nguyên tỷ lệ sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn ở mức 60%. Từ ngày 1/1/2017 giảm còn 50% và từ 1/1/2018 giảm còn 40%.

Điều này đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp cần chuẩn bị tâm lý cho tình trạng hạn chế nguồn cung tín dụng trung và dài hạn vào thị trường bất động sản. Hầu hết các doanh nghiệp lo ngại nếu dòng vốn đưa ra thị trường bị hạn chế trước mắt có thể sẽ tác động đến tâm lý thị trường bất động sản năm 2016 và lâu dài sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng trong những năm tiếp theo.

Dự thảo lấy ý kiến về tỷ lệ hạn chế tín dụng bất động sản được xem là cú sốc chính sách đầu tiên đối với cộng đồng doanh nghiệp địa ốc trong năm 2016. Ảnh: Vũ Lê

Công bố danh sách dự án đang thế chấp

Giữa tháng 7/2016, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM cùng với Sở Tư pháp, Xây dựng thành phố phối hợp công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Đây là lần đầu tiên trên cả nước, cơ quan quản lý công khai tình trạng của các dự án để người dân nắm rõ, tránh bị lừa khi mua nhà, như từng xảy ra tại một số chung cư trước đây.

Sau cuộc "cách mạng" về công bố thông tin này, thị trường địa ốc đối mặt với hàng loạt thách thức. Nhiều doanh nghiệp đang triển khai và mở bán dự án căn hộ trên địa bàn cho biết đang phải liên tục giải tỏa nỗi hoài nghi cho khách mua nhà vì mọi người ngộ nhận rằng dự án đang thế chấp tức là tài sản của họ bị đe dọa, năng lực chủ đầu tư có vấn đề.

Một số doanh nghiệp lo ngại thanh khoản thị trường nhà chung cư TP HCM đứng trước nguy cơ sụt giảm thanh khoản. Mặt khác, cũng có doanh nghiệp phản ánh đã tiến hành rút tài sản đảm bảo nhưng danh sách này lại công bố dự án vẫn đang thế chấp. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý liên ngành đều nắn gân doanh nghiệp bằng thông điệp: "Chủ đầu tư phải có trách nhiệm minh bạch thông tin ngay từ đầu". 

Không lâu sau, Hà Nội cũng tiến hành công bố danh sách dự án thế chấp tương tự TP HCM. Điều này nhận được sự đồng tình của người dân nhưng các chuyên gia khuyến cáo cần công bố một danh sách đầy đủ, chi tiết, có cập nhật để đảm bảo khách quan, công bằng.

Nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản

Trong quý IV/2016, thị trường bất động sản đón thông tin Bộ Tài chính đang nghiên cứu đánh thuế tài sản, trong đó nhắm đến trường hợp người có căn nhà thứ hai trở đi. Theo kế hoạch, từ năm 2016 đến năm 2020 bộ sẽ xây dựng Luật Thuế đánh trên người sở hữu nhiều nhà ở nhằm mục đích ngăn ngừa đầu cơ nhằm giảm thiểu rủi ro trên thị trường bất động sản.

Mục tiêu của sắc thuế này được đánh giá tích cực, góp phần giúp cho thị trường bất động sản phát triển bền vững, phòng chống đầu cơ và tăng thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước. Một kịch bản tích cực hơn, việc đánh thuế căn nhà thứ hai còn hướng các nhà đầu tư thứ cấp đi vào lựa chọn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thay vì kinh doanh cá thể như hiện nay.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đánh giá, thuế là công cụ hạn chế đầu cơ bất động sản, tránh bong bóng cho thị trường bằng cách thu thuế là giải pháp tốt, tuy nhiên cũng cần cân nhắc, thận trọng khi thực hiện. 

Kết thúc gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng

Chính sách ra đời năm 2013 dành 70% hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá dưới 1,05 tỷ đồng/căn và dành 30% hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội chính thức khóa sổ vào cuối tháng 12/2016. Sau 3 năm thực hiện chính sách này, đến hết tháng 11/2016, cả nước đã có 56.000 người tạo lập được nhà ở, và đã giải ngân được gần 30.000 tỷ đồng. Riêng tại TP HCM, đã có 10.316 đối tượng được vay gói 30.000 tỷ đồng với tổng số tiền được vay là 7.032,3 tỷ đồng, trong đó, có 10.308 cá nhân vay 5.575, 4 tỷ đồng, và 8 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay 1.456,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc chấm dứt gói tín dụng ưu đãi này trước mắt cũng khiến cho người có thu nhập thấp đô thị khó tiếp cận nhà ở, và cũng tác động đến phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền. Hiện nay đa số người mua nhà xã hội đều phải tiếp cận gói tín dụng có lãi suất thả nổi như nhà ở thương mại thông thường.

Biến động của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương 

Việc Mỹ có thể rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) được xem là một trong những nhân tố bất định có thể ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản Việt Nam. Suốt năm 2016, lệch pha cung cầu trên thị trường địa ốc tại các thành phố lớn trên cả nước nghiêng hẳn về phân khúc hàng hóa cao cấp được xem là hệ quả của làn sóng đi tắt đón đầu cơ hội TPP.

Chính vì vậy, ngay khi tiếp nhận chuyển giao quyền lực từ Tổng thống Obama, Donald Trump không loại trừ khả năng Mỹ có thể rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) đã để ngỏ ẩn số tác động đến nhiều phân khúc thị trường bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia dự báo, sự vắng mặt của Mỹ trong hiệp định thương mại này sẽ ảnh hưởng tới sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư, chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam. Kế đến sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn. Trước mắt, TPP có thể làm thay đổi nguồn cầu bất động sản nhà ở cao cấp, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, văn phòng tại các đô thị lớn...

Theo VnExpress

Đây là lý do vì sao Đà Nẵng cấm xây chung cư cao tầng ngay trung tâm thành phố

"Nếu không cấm việc xây dựng những căn nhà cao tầng ở khu vực trung tâm thì “mỗi căn vài chục tầng, đưa khoảng 700 đến 800 hộ dân về sinh sống, chắc chắn kẹt xe sẽ nghiêm trọng”.

Trước vấn nạn kẹt xe ngày càng gia tăng khi tốc độ xây dựng hàng loạt khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp ngay trung tâm thành phố, chính quyền Đà Nẵng đưa ra nhiều giải pháp, trong đó có việc hạn chế phương tiện giao thông cá nhân theo lộ trình; triển khai bãi đỗ xe ngầm, thu phí đậu đỗ xe dưới lòng đường, đặc biệt là có khả năng sẽ cấm việc đầu tư xây dựng chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm.

Thông tin tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng diễn ra ngày 8/12, lo ngại vấn đề tắc nghẽn giao thông tại khu vực trung tâm thành phố, ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có đề xuất cấm việc xây dựng các khu nhà chung cư cao tầng ở trung tâm TP.Đà Nẵng.

Chủ tịch TP.Đà Nẵng nhận định, vấn đề kẹt xe sẽ trở thành một thách thức của Đà Nẵng trong thời gian tới, trở thành bài toán khó giải khi dân số thành phố tăng lên 2 triệu hay 2,5 triệu người nếu bây giờ không có giải pháp hiệu quả. Theo ông Thơ, việc triển khai dự án xe buýt nhanh chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ lượng người tham gia giao thông.

Dù Đà Nẵng đã trình Thủ tướng Chính phủ cho phép thu phí đậu đỗ xe dưới lòng đường để lấy kinh phí tái đầu tư các bãi đậu xe, ông Thơ vẫn nhấn mạnh giải pháp siết chặt quản lý việc xây dựng nhà ở, nhập cư vào khu vực trung tâm TP. Ông Thơ nêu thực trạng, hiện một số nhà đầu tư có các khu đất rộng độ hàng nghìn m2 ở khu vực trung tâm TP muốn xin chuyển từ đất thương mại qua đất ở để xin xây dựng chung cư cao tầng.

"Nếu không cấm việc xây dựng những căn nhà cao tầng ở khu vực trung tâm thì “mỗi căn vài chục tầng, đưa khoảng 700 đến 800 hộ dân về sinh sống, chắc chắn kẹt xe sẽ nghiêm trọng”. Do đó, nhiều khả năng, Đà Nẵng sẽ quyết định cấm việc xây dựng các khu nhà chung cư cao tầng ở trung tâm TP”, lãnh đạo TP Đà Nẵng nêu vấn đề tại kỳ họp trên.

Cảnh kẹt xe thường thấy thời gian gần đây tại thành phố nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Theo giới chuyên môn, thị trường BĐS Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng cao, bên cạnh yếu tố du lịch tăng trưởng, sắp tới Đà Nẵng còn có nhiều sự kiện quan trọng, đặc biệt là APEC 2017. Ngoài ra, thành phố Đà Nẵng cũng đang trở thành một điểm đến của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu khi mà các TP lớn khác như Hà Nội và Tp.HCM đã trở nên đắt đỏ.

Vì thế, hoạt động xây dựng tại các khách sạn có thương hiệu quốc tế cũng đang được đẩy mạnh, đưa thành phố biển này trở thành một "đại công trường" sáng đèn cả ngày lẫn đêm để chạy đua tiến độ. Khảo sát của chúng tôi cho thấy, dọc các con đường ven biển và hai bờ sông hàn hầu như không còn đất trống để xây dựng. Thay vào đó, hàng trăm dự án khách sạn từ 3-5 sao đang "mọc" lên như nấm sau mưa ở những khu vực này.

Hệ quả là nhiều tuyến đường dẫn vào trung tâm vào giờ cao điểm đều kẹt cứng, từng hàng người phải chen lấn, nhích từng tí một để "lọt" qua được các giao lộ. Song song đó, với tốc độ thi công "thần tốc", các loại xe tải hạng nặn chở vật liệu xây dựng phục vụ công trình cũng đang cày nát nhiều tuyến đường đẹp trở thanh nham nhỡ, lầy lội g6y ảnh hưởng rất lớn cho người dân.

Khách sạn cao tầng mọc lên ngay trung tâm thành phố, nhiều con đường bị cày nát

Chẳng hạn, nằm gọn giữa bốn tuyến đường chính là Phạm Văn Đồng – Hoàng Sa – Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền đang có hàng trăm nhà nghỉ, khách sạn mini từ 1-3 sao mọc lên san sát như nấm. Hầu hết, các khách sạn này đều có diện tích khiêm tốn, được thiết kế đơn giản.

Ông Huỳnh Văn Trân (đường An Cư 1, Phước Mỹ) cho biết: “Trước đây, khu vực này chỉ là những bãi lau sậy, nơi tập kết vật liệu để xây dựng các công trình lớn của thành phố. Nhưng 5 năm trở lại đây, khi hoạt động du lịch Đà Nẵng phát triển, cùng với những khách sạn tiêu chuẩn 5 sao sát biển thì hàng loạt công trình nhà nghỉ, khách sạn mọc lên. Cùng với đó là những dịch vụ ăn theo như: ăn uống, quán bar... cũng phát triển”.

Cũng theo ông Trân, ngoài một số nhà đầu tư ít vốn, phải xây khách sạn nhỏ thì nhiều hộ dân thấy loại hình này phát triển cũng “bám” theo. Các hộ kinh doanh này sửa sang lại nhà cửa, xây cất thêm phòng ốc rồi tự gắn biển hiệu hoặc 1-2 sao cho khách sạn.

Song song đó, dọc theo con phố đường Hà Bổng (phường Phước Mỹ, Q.Sơn Trà), ngay sau khách sạn A La Carte (tiêu chuẩn 5 sao) dài chưa đến 500m nhưng có đến 35-40 khách sạn lớn, nhỏ các loại. Con đường rộng 7,5m nhưng ô tô đậu chật kín vỉa hè và lan xuống cả lòng đường.

Theo phản ánh của người dân địa phương, tuyến đường này thường xuyên quá tải bởi các dòng xe khách du lịch đổ về. “Cứ tầm khoảng 17-18h chiều hàng ngày là xe cộ đường này kẹt cứng. Khách từ các tour du lịch ào ào đổ khách về đây. Giá khách sạn ở đây chỉ bằng 1/3, thậm chí ¼ khách sạn cùng sao dọc tuyến đường Hoàng Sa. Mà quãng đường từ khách sạn ra biển cũng rất ngắn, đi bộ 2 phút là ra biển” bà Nguyễn Thị Ngọc (người dân Phước Mỹ) cho hay.

Bà Trần Thị Thanh Tâm, Chủ tịch UBND Q.Sơn Trà cho hay, việc phát triển quá nóng các khách sạn mini đang làm vỡ quy hoạch trên địa bàn. Do đó, UBND TP. Đà Nẵng cần sớm công bố quy hoạch tổng thể các khu vực được phép xây dựng khách sạn nhằm chấn chỉnh tình trạng trên. “Quận cũng sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng khách sạn trái phép. Không để khách sạn, nhà nghỉ ‘chui’ hoạt động” bà Tâm nói.

Ngoài việc nhiều quán nhậu, karaoke "ăn theo" tốc độ xây dựng quá nhanh của khách sạn cao cấp, nhiều con đường đang bị tắc và hư hỏng

Tốc độ xây dựng khách sạn 5 sao quá "nóng" đã đưa khu vực trung tâm thành phố không còn đất cho xây dựng chung cư

khách sạn mini mọc lên chi chít, thu hẹp diện tích đường đi

Ở Đà Nẵng, ngoài việc ra đường thường gặp kẹt xe, người dân hiện rất sợ khi phải đi ngang qua những công trình cao tầng khi hàng loạt cần cẩu vươn dài trên đầu người.

Theo Trí thức trẻ

Cách chọn gạch ốp chân tường cho phòng khách

Khi không có đủ kinh phí cho việc sử dụng các mẫu gạch ốp tường phòng khách, bạn vẫn có thể tạo nên một không gian sang trọng bởi phép thế từ gạch ốp chân tường.

Ưu điểm của việc sử dụng gạch ốp chân tường phòng khách

Tương tự như các phương pháp ốp tường phòng khách đẹp khác bằng gỗ hoặc là ốp gạch toàn bộ một mảng tường, những viên gạch ốp chân tường cũng mang lại cho không gian vẻ sang trọng, sạch sẽ. Đây là cách làm tiết kiệm chi phí hơn so với việc ốp toàn bộ vì số lượng gạch sử dụng được tiết giảm, song chúng ta vẫn bảo vệ và trang trí cho vị trí cần thiết nhất của một bức tường, đó chính là chân tường - nơi có nguy cơ bị xâm lấn bởi ẩm mốc và các vết bẩn. Còn khi so với việc sử dụng chất liệu gỗ để ốp, phương pháp sử dụng những mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp như thế này cũng tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều, trong khi lại không phải lo ngại độ ẩm hay nấm mốc, trong việc sử dụng và vệ sinh cũng dễ dàng hơn.

Nên chọn gạch ốp chân tường cho phòng khách với màu sắc và kích thước ra sao?

Về màu sắc, hãy căn cứ vào các yếu tố xung quanh, chẳng hạn như màu sơn trên bức tường, màu gạch lát nền, màu của trần nhà và diện tích của không gian phòng khách để có sự lựa chọn mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao nhất. Nhà nhỏ thì chọn màu sáng, nhà không gian rộng có thể thoải mái hơn trong việc chọn màu.

Bạn có thể sử dụng luôn mẫu gạch lát nền để ốp cho phần chân tường, tạo nên sự liền mạch, hài hòa cho một không gian nhỏ hẹp, trường hợp nếu đó là một phòng khách rộng, bạn có thể tạo sự tương phản bằng cách chọn mẫu gạch ốp tường phòng khách đẹp để ốp với màu sắc, họa tiết nổi trội làm điểm nhấn cho không gian. Lưu ý với những ngôi nhà có trần thấp thì không nên ốp chân tường quá cao và cũng không chọn màu tương phản so với tường và nền nhà, vì như thế sẽ làm cho không gian trở nên thấp hơn và có cảm giác bị xẻ ra thành nhiều khúc, trông khá phản cảm.

Về kích thước, hiện trên thị trường có khá nhiều loại gạch ốp chân tường với nhiều kích thước khác nhau như 50×86 cm, 25×75 cm, 29,75×89,46 cm… và cũng tương tự như khi bạn chọn màu sắc, kích thước nên có sự tương đồng với đặc điểm không gian. Như đã nói, những phòng khách có trần thấp thì không nên chọn loại quá cao mà chỉ nên chọn loại có độ cao vừa phải để không làm cho ngôi nhà trở nên thấp hơn. 

Theo tcxd.vn